Vlákno názorů k dotazu Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávaného d od bdm - Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané *** Nezlobte se, ale...

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
>>>>>
>>>>>*** Nezlobte se, ale já být Vámi, tak bych to tady
>>>>>neřešila. Zajděte za právníkem a všechno (doklady,
>>>>>datumy,..) mu ukažte. Jedná se asi o dost peněz a
>>>>>může
>>>>>Vám
>>>>>pomoct víc, než někdo tady, kdo to má jen
>>>>>zprostředkovaně. Faktem je, že i když se nemovitost
>>>>>převede, tak se
>>>>>tento stav dá zvrátit a uspokojují se věřitelé. Na
>>>>>nic
>>>>>nečekejte... ***
>>>>RK by měla dbát na bezpečnost prodeje pro obě strany,
>>>>kupujícího i prodávajícího. Potom tato nemilá situace
>>>>nemůže nastat.
>>>
>>>*** Víte, ono realitka vůbec nemusí tušit, že
>>>prodávající nějaké dluhy má a i zpětně se dá převod
>>>zrušit.
>>>Podle mě je to všechno dost složité na to, aby se to
>>>řešilo touhle cestou. ***
>>Vím, a vím o čem mluvím. Prostě RK musí mít takové
>>postupy aby výšeuvedený případ nenastal. Dá se tomu
>>zabránit celkem lehce. Pokud nastal, tak měla vzít
>>štůček
>>bankovek a běžet za vyhlášeným advokátem v oboru a
>>nezdržovat se psaním zde.
>
>Jirko a můžete mi poradit, jakým způsobem "lehce" RK
>tomu může zabránit? Vše jsme zjiŠťovali a ke dni
>prodeje nevázlo na nemovitost žádné zástavní právo ani
>nebyla nařízena nikde exekuce, prostě zjistit se to nedalo,
>ta exekuce byla vyhlášena nyní, když už jsme dali
>návrh na vklad na KÚ.
Peníze dáte do úschovy /jedno jaké/. Vyplatíte až bude uskutečněn převod.
>Paní bdm, takže jesti tomu správně rozumím, tak i když
>už by byl dům převeden na nové majitele a ti byli
>zapsáni do KN, tak se to dá zvrátit a uspokojit věřitelé
>prodávajícího dlužníka? To se mi snad ani nechce
>věřit?
>Michal

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
To jsme samozřejmě udělali, ta hlavní částka je v úschově,ale část peněz(dosti veliká) musela být proplacena na účet na umoření úvěru.
Michal

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
*** K otázce na mě: Ano. Existuje totiž něco, co se nazývá odporovatelnost právnímu úkonu (§42a Obč.Z.). Nejsem právník ale z praxe vím, že to může dopadnout tak, že soud může rozhodnout na návrh věřitele, že kupní smlouva se stává neúčinnou
vůči věřiteli a ten se může uspokojit třeba z této nemovitosti. Já bych vážně na nic nečekala...***

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
Děkuji, koukal jsem na ten zákon, ale není tam žádná lhůta, do kdy se může tento paragraf uplatnit. Nechci si ani představit, že si např. koupím dům a za půl roku mi bude odebrán, aby se mohli uspokojit nároky prodávajícího vůči věřitelům?!....
Michal

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
*** Tuším, že jsou tam tři roky. A všechno je věc prokazování. Pokud třeba předcházel převod na osobu blízkou, je to daleko ožehavější. Ale to je opravdu parketa pro právníky :-) ***

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
Paní bdm, kdyby tedy nakonec došlo k tomu, že bych musel zálohu vracet, jak to provedu účetně v PÚ? Když jsem ji přijal na účet, musel jsem z ní odvést DPH, teď ¨ho budu zase nárokovat?

A ještě bych se vás chtěl zeptat, jak je to nyní s s.r.o. a jeho ručením. Vím, že dříve to bylo tak, že s.r.o. ručila omezeně a to do výše 200. 000,-, po jednateli se nemohli chtít žádné nároky. Jak je to ale teď? Pokuď věřitel není uspokojen z majetku s.r.o. a nebo ta žádný nemá(jak bývá docela obvyklé) uspokojí se věřitel ze soukromého majetku jednatele?
Děkuji moc
Michal

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
***
DPH: Budete vlastně opravovat základ daně dle §42/3 ZDPH, a to dobropisem (§43/2)
SRO: ta ručí celým svým majetkem. A po jednateli může žádat náhradu škodu, pokud jí jednatel nějakou způsobí. A pokud jí způsobenou škodu neuhradí, pak platí §194/6 Obch.Z. Všechno je zase věcí prokazování. Určitě to není tak, že společnost se dostane do problémů a jednatel přijde o veškerý svůj majetek :-)) ***

Re: Opravdu nikdo neví?Exekuce prodávané
*** :-)))))))) no ono se to stát může ale myslela jsem to tak, že to není automaticky, že se prostě musí prokázat, že to byla škoda způsobena jednatelem :-)) ***