Re: DPH - prodej bytu
*** Převod bytů je po třech letech od nabytí od daně osvobozen (§56/1) - tzn. při osvobozených plněních neodvádíte daň na výstupu. DUZP (§21/5): " Při převodu nemovitosti se zdanitelné plnění považuje za uskutečněné a) dnem doručení listiny, ve které je uvedeno datum právních účinků vkladu do katastru nemovitostí, včetně prodeje nemovitosti ve veřejné dražbě podle zvláštního právního předpisu,16..." ***
Re: DPH - prodej bytu
Jak mám pochopit podmínku, pokud prodám do 3 let zaplatím DPH, pokud po 3 letech, je to osvobozeno, ale není možný odpočet. Proto mě napadlo, že musím DPH 5% odvést. Nenalézám žádné řešení, neboť nemohu provést ani opravu odpočtu daně roku 2002. Prosím ozvěte se mi ještě.
Re: DPH - prodej bytu
*** Já mám pocit, že Vás jen trošku mate pojem - název "osvobozené od daně bez nároku na odpočet". Plnění v oddíle 8 jsou osvobozená za těch dále upřesňujících podmínek v jednotlivých paragrafech (52-62). Pokud podmínky splníte (třeba ty tři roky), pak je plnění osvobozeno od daně. ***
Re: DPH - prodej bytu
Děkuji - správný odhad a nejen trošku!!!!... Mám tu formulaci tedy chápat, že "bez nároku na odpočet" se týká jen přijatých ZP bezprostředně souvisejících s prodejem nemovitosti-např. že u provize realitce nesmím uplatnit odpočet?
Re: DPH - prodej bytu
*** Ano. Pokud k uskutečnění tohoto osv. plněnín (prodej) přijmete nějaké plnění (služba), pak u totoho přijatého nemáte nárok na odpočet (§75/1 ZDPH) ***
