Re: přenechání předmětu operativního lea
Jedná se opravdu o OPERATIVNÍ nájem? Není to náhodou finanční nájem s násl.koupí, tzn leasing ? To je důležité pro správnou odpověď.
Re: přenechání předmětu operativního lea
Operativní nájem je ve své podstatě forma pronájmu, kdy je nájemci dán do užívání majetek na základě nájemní smlouvy a po skončení nájemního vztahu dochází k jeho navrácení zpět pronajímateli. Je-li najatý majetek užíván k dosažení a udržení příjmů je nájemné nákladem daňovým §24 odst.1, resp. §24 odst. 2písm.h). Je-li však předmětem nájmu dlouhodobý hmotný majetek ( hmotný majetek z pohledu ZDPú- zřejmě Vaše situace) nebo pozemek, je tato účinnost nájemného podmíněna odkoupením nájemcem po skončení doby op.nájmu. Dále nutno respektovat §24 odst. 5. - porovnání výše kupní ceny. Zvýšenou částku prvního nájemného ( nájemné zapl.předem)uplatníte do nákladů postupně rozpočítáním na počet měsíců délky nájmu- obdobně jako u finančního leasingu si uplatníte do nákladů pouze poměrnou část podle počtu měsíců ve zdaň.období. Nájemné běžného období ( měsíční) si do nákladů uplatníte také.
Re: přenechání předmětu operativního lea
Mohu poprosit ještě o radu, jak by to bylo, kdyby se první zvýšená splátka neobjevila ve splátkovém kalendáři, ale byla na základě dohody o postoupení leasingové smlouvy zaplacena přímo postupujícímu, ne leasingové společnosti? Mohla bych o tuto částku zvýši budoucí odkupní cenu a po ukončení leasingu a odkoupení vozidla ji odepisovat daňovými odpisy zároveň s odkupní cenou, nebo platí předešlé (rozpočítat na jednotlivé splátky a zahrnou do nákladů během leasingu). Nebo by to byli náklady nedaňové. Děkuji moc.
Re: přenechání předmětu operativního lea
V tomto případě by se předmět nájmu choval úplně stejně jako u fin.leasingu - vypořádání nájemného při postoupení leas. Pozor-§25 odst. 1 ze) - daňově neúčinná částka rozdílu ...v případě POSTOUPENÍ leasingu je nákladem "odstupné" do výše rozdílu uhrazené částky a daňové částky uplatněného nájemného u postupníka.
