Vlákno názorů k dotazu Prodej nemovitosti - daňový výnos kdy??? od DM - Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd >Ahoj,>>ráda bych...

Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
>Ahoj,
>
>ráda bych se zeptala na jednu věc:
>
>Když firma (vede účetnictví) staví dům s tím že ho
>prodá a prodá ho, tak kdy se z daňového hlediska
>realizuje výnos z prodeje???
>
>Podle zákona o dph je DUZP datem doručení potvrzení z
>katastru nemovitostí, že to bylo převedeno.
>
>Jak je to ale z hlediska daně z příjmu?
>
>Je to
>
>a) den uzavření smlouvy?
>
>b) den právních účinků vkladu do katastru?
>
>c) den zápisu vkladu v katastru?
>
>d) den doručení potvrzení o vkladu do katastru?
>
>Já si myslím, že je i když z hlediska dph to je d) tak
>z hlediska daně z příjmu by to mohlo být i b) nebo c)
>???? Jaký máte názor????
>
>díky za každou radu a pomoc
>
>Monika

>b) den právních účinků vkladu do katastru

Tedˇjsem to dělala. Věřím že dobře.

Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
takže tu smlouvu účtuju do výnosů i když to ještě katastrem vůbec neproběhlo? A třeba z nějakého důvodu ani neproběhne. Tj. teď v prosinci se uzavře smlouva na prodej domu. Katastr to zápíše někdy v červenci 2007 s právními účinky 2.12.2006. Já to tedy musím zahrnout do výnosů 2006? Došlo právně k tomu prodeji dokud to není zapsáno v katastru? Jsem z toho zmatená.....

každopádně díky moc za názor

Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
Ano, účtuje se dnem podání na katastr, protože když se vše povede, tak tímto dnem přechází vlastnické právo.
Že se to člověk doví až za půl roku je sice nepříjemné, ale horší by bylo, kdyby se v 7/2007 muselo podávat dodatečné daňové přiznání u dvou poplatníků.
(ČUS 013/6.3, poslední část věty)

Hezký večer

Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
OK. Díky moc!!!