Vlákno názorů k dotazu Prosím!!! Darování "družstevního bytu" od Pavel - Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt Na převod členských práv...

Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
Na převod členských práv a povinností dle § 230 ObchZ není odhad nutný, nejedná se o nemovitost.

Doporučuji převod úplatný např. ve výši nabývací ceny členského podílu. "Prodávající" by pak nic nedanil

Při bezúplatném převodu může vzniknout problém s oceněním převáděných práv, které mohou být posouzeny v tržní ceně "prodávaného" družstevníhio bytu.

Hezký den

Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
Je to převod z otce na syna, takže ani tak nejde o to, která strana bude daně platit.
Kdyby otec převedl na syna za nějakou cenu musel by danit daní z příjmů, což by bylo uplně nevýhodné.
Když může vzniknout problém a práva můžou být posouzena v tržní ceně jak předejdu tomuto problému tím, že převedu byt za úplatu ve výši nabývací ceny členského podílu?
Děkuji

Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
Bezúplatný převod členského podílu by měl být předmětem darovací, protože se jedná o jiný majetkový prospěch §6 odst.1 písm. b zákona 357/1992 o "trojdaní". Otec /syn je I.skupina, což je 1% do 1.000.000Kč daně darovací. Pro daň darovací je nutno znalecký posudek, který se největší pravděpodobností bude v "tržní ceně" převáděné "nemovitosti".
V případě prodeje nemovitosti či převodu práv ze strany syna, je zase hodnota znal.posudku, což je základ daně pro daň darovací, nabývací hodnotou, tj. výdajem.
Nutno zvážit dle podmínek, co je pro oba lepší.

Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
Děkuji. Ověřovala jsem si to teď i v informační kanceláři MFČR. Akorát nevěděli právě z jaké částky se má daň platit. Tvrdili, že znalecký posudek není nutný, že stačí když družstvo vystaví potvrzení o výši podílu na družstvu (tedy včetně obchodního majetku družstva) a to je základem daně. Tak nevím.