Re: Prodej nemovitosti a zdanění
Pokud za pořizovací cenu považujete cenu stanovenou pro účely daně darovací, pak skutečně budete zdaňovat rozdíl mezi touto cenou a cenou prodejní. Jako náklad si dále můžete uplatnit prokazatelné náklady (tedy dle dokladů) na opravy a stavební úpravy prodávané nemovitosti (ne jiné), náklady související s prodejem nemovitosti (právníka, poplatky) a dále zaplacenou daň z převodu nemovitosti a to i tehdy, je-li zaplacena v jiném zd. období . Např. DP podáváte za rok 2006, daň z nemovitosti zaplatíte 29.3.2007, pak i tato daň vám bude snižovat základ daně dle § 10 . Pokud by jste zaplatili tuto daň později, podáte dodatečné DP za rok 2006 a přeplatek na dani vám bude vrácen.
Re: Prodej nemovitosti a zdanění
>>>V lednu 2005 jsem získal RD darem -dar dan zaplacena >>>dle zákona,nyní v lednu 2007 RD prodávám v RD jsem >>>nebyl přihlášen-užíval jej syn ale nebyl rovněž >>>přihlášen >>> >>>poř.cena byla 1.9 mil, prodej nyní 2,1 mil. / vím že >>>3% zaplatím z 2.1.mil t.j. 63 tisíc >>> >>>bude se zdanovat podle §10 rozdíl mezi 1.9 - 2.1 mil. >>>to je cca 200 tisíc a mohu z toho odečíst těch 63 >>>tisíc,znal.posudek a co dalšího můžu dát do nákladů >>>???????? >>> >>>lze uplatnit na př.výdaj na bydlení jiného RD kde >>>bydlím na př.výměnu oken aby se nemusela platit dan >>>§10 ? >>>Udajně kdybych tam byl přihlášen v darovaném RD 2 >>>roky >>>byl bych osvobozen. Jak to mám řešit a co lze vše >>>odečíst ke snížení dani - lze tam i dát mimo >>>3%,znal.pos.,notáře i cestovné a nějaké další náklady >>>?? Děkuji >>Pokud za pořizovací cenu považujete cenu stanovenou >>pro účely daně darovací, pak skutečně budete zdaňovat >>rozdíl mezi touto cenou a cenou prodejní. Jako náklad >>si >>dále můžete uplatnit prokazatelné náklady (tedy dle >>dokladů) na opravy a stavební úpravy prodávané >>nemovitosti (ne jiné), náklady související s prodejem >>nemovitosti (právníka, poplatky) a dále zaplacenou daň >>z >>převodu nemovitosti a to i tehdy, je-li zaplacena v >>jiném >>zd. období . Např. DP podáváte za rok 2006, daň z >>nemovitosti zaplatíte 29.3.2007, pak i tato daň vám >>bude >>snižovat základ daně dle § 10 . Pokud by jste >>zaplatili tuto daň později, podáte dodatečné DP za rok >>2006 a >>přeplatek na dani vám bude vrácen. >Dodatek - lze tedy uplatnit i zaplacenou darovací >dan,kterou jsem při darování zaplatil ?? Dále doklady na opravu toho RD se uznají i když jsou jakékoliv doklady na mé jméno kde bydlím nikoliv přímo na tu adresu ???
Re: Prodej nemovitosti a zdanění
řekl bych, že darovací daň není výdajem. a nejde o to, na jakou adresu jsou doklady psány, ale kde byly práce provedeny. takže samozřejmě byly provedeny na vámi prodávané nemovitosti, což jste schopen fú prokázat - stačí místní šetření, a jste z obliga, neboť bude jasné, že dům byl zhodnocen, opraven a pod...:-)
