Re: dph při převodu nemovit. - PROSÍM PO
>Ahoj, > >ráda bych se zeptala někoho znalého dph jak postupovat >při prodeji nemovitosti - domu, která je pro >prodávajícího (plátce dph) výrobkem (tj. ji neodepisuje, ale má >ji v zásobách) a prodej se uskutečňuje po více než >třech letech od kolaudace. > >1. Musí (a nebo jen může) to být osvobozeno? (více by >nám vyhovovalo, kdyby to osvobozeno nebylo) > >2. Pokud to osvobozeno být musí, tak jak postupovat s >ohledem na nárokovaná zdanitelná plnění při výrobě >toho výrobku-domu před více než třemi lety. To bude něco >jako změna účelu použití??? Jak jste naznačila dům je vlastně v zásobách jako výrobek, takže se normálně zdaňuje protože jste uplatnili odpočty při výstavbě a nezáleží na tom, že uplynuly 3 roky od kolaudace. > > >Díky moc všem za odpověď > >Monika
Re: dph při převodu nemovit. - PROSÍM PO
>>Ahoj, >> >>ráda bych se zeptala někoho znalého dph jak >>postupovat >>při prodeji nemovitosti - domu, která je pro >>prodávajícího (plátce dph) výrobkem (tj. ji >>neodepisuje, ale má >>ji v zásobách) a prodej se uskutečňuje po více než >>třech letech od kolaudace. >> >>1. Musí (a nebo jen může) to být osvobozeno? (více by >>nám vyhovovalo, kdyby to osvobozeno nebylo) >> >>2. Pokud to osvobozeno být musí, tak jak postupovat s >>ohledem na nárokovaná zdanitelná plnění při výrobě >>toho výrobku-domu před více než třemi lety. To bude >>něco >>jako změna účelu použití??? >Jak jste naznačila dům je vlastně v zásobách jako >výrobek, takže se normálně zdaňuje protože jste uplatnili >odpočty při výstavbě a nezáleží na tom, že uplynuly 3 >roky od kolaudace. >>Ještě dodatek, pokud se jedná o dům k bydlení/záleží na tom co je v kolaudačním rohodnutí/, tak je daň 5%. >> >>Díky moc všem za odpověď >> >>Monika
Re: dph při převodu nemovit. - PROSÍM PO
takže to ustanovení, že převod nemovitosti je po třech letech osvobozen, se na toto nevztahuje? Je to prodáváno formou převodu nemovitosti - tj. celé ve snížené sazbě (a ne jako dodání stavby, kde by dům byl s 5ti a vedle stojící garáž s 19ti). Opravdu se to tedy z pohledu zákona o dph nepovažuje za převod nemovitosti jenom proto, že to bylo v účetnictví firmy ne jako dlouhodobý majetek - stavba, ale jako výrobek na skladě? A je tento Váš názor běžnou praxí? Přiznám se, že jsem se s tímto ještě nesetkala a tak si nevím rady.
