Re: Pronájmy §9 zálohy
Ne, podnikání to není, živnot.list nemám. Jsem na MD a tyto příjmy účtuji jen podle § 9, proto nevím jak s výdajema a zálohama. U podnikání by mi to bylo jasné.
Re: Pronájmy §9 zálohy
Moc bych se tím netrápila. Na jedné straně jsou příjmy a na druhé straně výdaje /buď % nebo faktické/ Pokud se jedná např. o pronájem bytů, pak příjmem je to co co nájemníci "fakticky" zaplatí v období r.2006 a nákladem jsem vaše skutečné náklady:tj.platby záloh na energie,údržba,drobné opravy,daň z nemovitosti....atd. Pokud budou zálohy v následujím roce vyúčtovány tak jejich výše buď bude + nebo mínusová pro náklady období r. 2007.
Re: Pronájmy §9 zálohy
Problém je, že když účtuju podle §9 tak si nemohu ty zálohy na energie dát do nákladu (odčitatelných) o kolem toho se mi točí všechny problémy. Není to jako u klasických výdajů u podnikání. Tak to asi nebudete vědět? Jsem šťastná za každou radu, už to řeším 3dny.
Re: Pronájmy §9 zálohy
************* Já to dělám takto: Majitel bytu mi dá přehled, kolik dělá nájem za byt a kolik záloha na služby. Nájemník platí např. 7000 nájem a k tomu 2500 zálohu na služby. Do daňových příjmů dávám jen nájemné, tedy 7000. Ty 2500 účtuji jako nedaňové příjmy. Jako nedaňové výdaje účtuji i faktury za služby (a někdy o nich neúčtuju vůbec, protože je ani nedostanu do ruky) Majitel bytu si pak sám se svými nájemníky vyúčtuje zálohy, nájemníci doplatí nebo dostanou zpět přeplatky. Ale celé toto vyúčtování je také nedaňové, často mi ho klienti ani nedávají, ale tyto zálohy si vypořádají samy mimo účetnictví (DE).
Re: Pronájmy §9 zálohy
Díky moc. Už to úplně chápu. Akorát budu asi mít problém, že mám teď platbu nájmu a záloh na služby na jednom příjmovém dokladu. Nevíte zda to vadí FÚ?
Re: Pronájmy §9 zálohy
************* Určitě nevadí, že to je na jednom dokladu. V mém případě např. platí nájemníci nájemné jednou částkou převodem na účet. Ale musíte mít v nájemní smlouvě sjednáno, kolik je nájem a kolik záloha na služby.
