Re: Jak postupovat při směně pozemku????
Česká legislativa pojem směna pozemku nezná. Budete muset udělat odhady, kupní smlouvy , zkrátka pozemky nakoupit a prodat. Dań z prodeje bude každému vyměřena minimálně z odhadu.
Re: Jak postupovat při směně pozemku????
Kdysi jsem se s tím setkala ,musí se udělat odhady,sepsat směnnou smlouvu a tuším ,že daň platí ten,který má odhad vyšší.Ale v našem případě se jednalo o stejnou výměru pozemků.Podle mého by šlo směnit 38m2 a zbytek odkoupit.Je to jen můj názor.Zkuste se zeptat na příslušném FÚ osoby ,která má na starosti daň z nemovitostí a nebo právníka či dobrého znalce.
Re: Jak postupovat při směně pozemku????
Milá Lenko, sepíšete směnnou smlouvu v níž bude uvedeno že směňujete ten a ten pozemek za ten a ten pozemek na vyrovnání hodnoty že vy budete doplácet 20 000,--, pro účely vyměření daně z převodu nemovitostí se musí nechat udělat znalecké posudky obou pozemků a hodnotě Vašeho pozemku přičtete tu částku co jste dopláceli to pro Vás bude celková hodnota Vašeho pozemku a tuto hodnotu budete směňovat za zjištěnou hodnotu pozemku souseda - porovnáte která hodnota je vyšší a z té se bude platit daň z převodu nemovitostí ve výši 3% tuto daň by jste měli platit společně a nerozdílně. jedna ze stran (buď vy nebo sousedé) podá přiznání k dani z převodu nemovitostí a do ní vloží přílohu S - směnná smlouva a složíte se na daň z převodu nemovitostí, kupní smlouvu bych nesepisovala, to by jste platili obě dvě strany daň z převodu při směně se platí za všechny zúčastněné jedna daň
Re: Jak postupovat při směně pozemku????
>>>>Přeji dobrý den, ráda bych někoho poprosila, ať mi >>>>poradí, rádi bychom se sousedem směnili pozemky, náš >>>>o >>>>rozloze 38 m2 a jeho o rozloze 77m2, s tím že my >>>>bychom >>>>doplatili ještě 20 000,-, nevíte jak máme správně >>>>postupovat, jakou smlouvu sepsat a jaká daň se bude >>>>platit >>>>a kolik? moc děkuj¨
>>>Česká legislativa pojem směna pozemku nezná.
České právo smlouvu směnnou zná, jedná se o 2 protisměrné smlouvy kupní. S ohledem na složitost formulací (kdo komu co prodává, za kolik a kdo od koho co kupuje) doporučuji sepsat 2 jednoduché smlouvy kupní.
Re: Jak postupovat při směně pozemku????
já bych se té směnné smlouvy nebála, stejně budete muset nechat zpracovat znal.posudek, a třeba u nás většinou ti lidé co zpracovávají ZP tak sepisují i smlouvy, tak se na ně obraťte a nebojte se vše se dá ošetřit již ve smlouvě
