Re: Členská samospráva SBD vs vlastníci
Dotaz má mnoho nejasností.
Pokud jste začali převádět byty do vlastnictví před 1.7.2000 tak vzniklo SVJ bez právní sujektivity, které se řídí ZoVB. Členy jsou družstvo s 21 byty a 15 vlastníků. Mělo by fungovat obdobně jako SVJ s právní subjektivitou, vybírat příspěvky na správu domu, konat shromáždění atd.
Pokud jste začali převádět byty po 1.7.2000 tak velmi pravděpodobně ještě nevzniklo SVJ s právní subjektivitou a SVJ bez právní subjektivity už nemůže vzniknout.
Máme svobodu shromaž'dovací a tak nikomu nemůžete bránit, aby se sdružoval a pořádal schůze. Jiná věc je, že tyto jeho schůzky nezavazují družstevníky.
Zjistěte si jak zní Prohlášení vlastníka, asi bude na dům s 36 byty. Tam mají být také uvedena práva a povinnosti vlastníků do doby vzniku SVJ s právní subjektivitou.
Re: Členská samospráva SBD vs vlastníci
>>Družstevní dům s 36 byty, 15 bytů je ve vlastnictví >>jednotlivých vlastníků. Rozhodujeme o komplexní >>rekonstrukci t.j.zateplení pláště, suterénu,výměnu >>oken a >>další. Dva z vlastníků ovlivňují ostatní, aby zrušili >>rekonstrukci, přestože byla schválena ČS i vlastníky >>podle >>zákona, je stavební povolení, projekt. Tito dva >>svolali schůzi vlastníků pod pojmem "společenství >>vlastníků" >>a když tam přišel i předseda ČS, bylo mu řečeno, že >>nebyl pozván, SBD že taky nebylo pozváno, dokonce >>chtěli >>plnou moc a vykázali ho z místnosti. Nejsou sice >>právnickou osobou, ale považují se za uzavřené >>společenství, kam nikdo jiný nemá přístup. > >Dotaz má mnoho nejasností. > >Pokud jste začali převádět byty do vlastnictví před >1.7.2000 tak vzniklo SVJ bez právní sujektivity, které >se řídí ZoVB. Členy jsou družstvo s 21 byty a 15 >vlastníků. Mělo by fungovat obdobně jako SVJ s právní >subjektivitou, vybírat příspěvky na správu domu, konat >shromáždění atd. > >Pokud jste začali převádět byty po 1.7.2000 tak velmi >pravděpodobně ještě nevzniklo SVJ s právní >subjektivitou a SVJ bez právní subjektivity už nemůže vzniknout. > >Máme svobodu shromaž'dovací a tak nikomu nemůžete >bránit, aby se sdružoval a pořádal schůze. Jiná věc je, že >tyto jeho schůzky nezavazují družstevníky. > >Zjistěte si jak zní Prohlášení vlastníka, asi bude na >dům s 36 byty. Tam mají být také uvedena práva a >povinnosti vlastníků do doby vzniku SVJ s právní >subjektivitou. > >Podrobnosti na >www.spolecenstvi.okinfo.cz > >Hezký večer! > > >
Re: Členská samospráva SBD vs vlastníci
>>>Družstevní dům s 36 byty, 15 bytů je ve vlastnictví >>>jednotlivých vlastníků. Rozhodujeme o komplexní >>>rekonstrukci t.j.zateplení pláště, suterénu,výměnu >>>oken a >>>další. Dva z vlastníků ovlivňují ostatní, aby zrušili >>>rekonstrukci, přestože byla schválena ČS i vlastníky >>>podle >>>zákona, je stavební povolení, projekt. Tito dva >>>svolali schůzi vlastníků pod pojmem "společenství >>>vlastníků" >>>a když tam přišel i předseda ČS, bylo mu řečeno, že >>>nebyl pozván, SBD že taky nebylo pozváno, dokonce >>>chtěli >>>plnou moc a vykázali ho z místnosti. Nejsou sice >>>právnickou osobou, ale považují se za uzavřené >>>společenství, kam nikdo jiný nemá přístup. >> >> >> >>Pokud jste začali převádět byty po 1.7.2000 tak velmi >>pravděpodobně ještě nevzniklo SVJ s právní >>subjektivitou a SVJ bez právní subjektivity už nemůže >>vzniknout. >> >>Máme svobodu shromaž'dovací a tak nikomu nemůžete >>bránit, aby se sdružoval a pořádal schůze. Jiná věc >>je, že >>tyto jeho schůzky nezavazují družstevníky. >> >>Zjistěte si jak zní Prohlášení vlastníka, asi bude na >>dům s 36 byty. Tam mají být také uvedena práva a >>povinnosti vlastníků do doby vzniku SVJ s právní >>subjektivitou. >> >>Podrobnosti na >>www.spolecenstvi.okinfo.cz >> >>Hezký večer! >>Děkuji za odpověď. Upřesňuji, že byty byly převáděny po r.2001. Souhlasím, že je možno, aby se vlastníci shromažďovali, ale oni tak činí "jen pro zvané" vlastníky jako uzavřenou společnost a SBD není zváno, takže to neodpovídá podílovému spoluvlastnictví vlastníků jednotek podle §8 odst.1 zákona a SBD na těchto schůzích nemůže uplatnit svůj vliv ani své názory. Když na tuto schůzi (bez pozvání) přišel předseda čl. samosprávy SBD v domě, byl vykázán.Těším se na další reakce
