Re: Členská samospráva SBDvsvlastníci
V domě vzniklo SVJ, jeho členem jsou vlastníci jednotek - fyzické osoby a družstvo. O společných částech domu (t.j. i o jeho opravách) se rozhoduje na shromáždění SVJ, kde podle uvedeného poměru zřejmě družstvo vlastníky jednotek přehlasuje. Za družstvo na shromáždění SVJ jedná buď statutár družstva, nebo osoba družstvem k tomu pověřená (tedy nikoliv např. předseda samosprávy domu). Právoplatně přijatá rozhodnutí shromáždění SVJ jsou závazná pro všechny vlastníky jednotek v domě, tedy i pro ty, kteří s tím nesouhlasí (to je to jediné, co s tím nadělají). Jinak platí, že "rebelové" se mohou scházet, jednat a usnášet se, ale není-li dodržen zákon a Stanovy SVJ, jejich jednání je irelevantní.
Re: Členská samospráva SBDvsvlastníci
Děkuji i za tento přísoěvek, ale mám námitky: a) SVJ t.j.společenství vlastníků navíc se stanovami nevzniklo, ale budova je v podílovém spoluvlastnictví dle §8 zákona b) v našem případě čl. samospráva v souladu se stanovami SBD schválila na členské schůzi závěry k opravě domu, takže na případné schůzi všech vlastníků nemusí zástupce SBD schvalovat nějaké závěry bez čl. schůze samosprávy. c) SBD by na takové schůzi mělo hlavně zjistit názory jednotlivých vlastníků, kteří jsou tvrdě ovlivňováni dvěma vlastníky, aby zrušili plánovanou rekonstrukci domu, kterou už několikrát odslouhlasili, ale teď bezdůvodně jsou proti a nechtějí ani vybrat firmu po výběrovém řízení. SBD neví proč a díky nepřítomnosti na schůzi to dosud neví. d) jednotliví vlastníci "nemají páru"o svém postavení, že jen oni mohou rozhodovat o svém podílu a nechají se ovlivňovat těmi dvěma, takže dle mého názoru je jim bráněno ve výkonu vlastnického práva k jednotce a měl by být uplatněn postih ovlivňovatele podle §14 zákona. Těším se na další názory a přeji hezký den
Re: Členská samospráva SBDvsvlastníci
Právě, že SVJ nemuselo vzniknout, z příspěvků jsem pochopil, že se jednalo o družstvo uvedené v §24 odst. 1 a 2 (stavební bytová družstva, lidová bytová družstva) a tam vzniká SVJ až když klesne podíl družstva pod 1/4 (§9 odst. 4).
