Re: TZ nebo oprava?
Mám obavy, že veškeré změny staveb před kolaudací skončí jako TZ, i když se ve skutečnosti bude jednat o opravy....pokud pořídím majetek, který není ve stavu způsobilém k užívání a provedu na něm opravy tak, aby byl schopen obvyklého užívání, tak veškeré opravy mi zvedají vstupní cenu majetku..tak bych asi analogicky postupoval v tomto případě a do hodnoty TZ dal i náklady na opravy. Ale zase nevím jak to bylo s užíváním toho nebytového prostoru před vašimi úpravami, jestli byl nebo nebyl schopen nějakého užívání...pak jedině důsledně rozlišit i projektovou dokumentací a soupisem prací co je a co není opravou, a zkusit zaúčtovat jako TZ pouze skutečné TZ.
Re: TZ nebo oprava?
Původně to byla prodejna a předělávalo se to na restauraci, takže tady asi na opravu nic nenapasujeme. Nevíte jak je to s vybavením typu záchodové mísy, nástěnná a nástropní osvětlení, položený koberec (není přilepený), žaluzie (snadno odmontovatelné), anténa, videosystém ostrahy, výčepní pult a podobná zařízení?? Musím to také zahrnout do TZ, když se jedná o změnu v užívání nebytového prostoru, nebo to mohu dát rovnou do výdajů jako zařízení provozovny??
Re: TZ nebo oprava?
Záchody, osvětlení a snad i žaluzie by měly být součástí budovy, u videosystému rozvody součástí budovy, koncová zařízení jsou samostatný majetek, výčepní pult a ostatní zařízení bych taky evidoval samostatně...
Re: TZ nebo oprava?
Děkuji. A ve chvíli, kdy skončí nájemní vztah tak také končí možnost odepisovat si TZ?? Jedině možná majiteli budovy prodat za nějakou symbolickou cenu, aby se mohla odepsat zůstatková cena, co myslíte??
Re: TZ nebo oprava?
Moc Vám děkuju. Není moc potěšující, že se má TZ odepisovat 30 let a nájem je sjednán na dobu určitou 5 let (sice s možností prodloužení), ale 30 let tam ten podnik asi nebude:(
