Re: co je nemovitost
O "přesném" vymezení se dá s úspěchem diskutovat. ObčZ sice něco říká, ale pojmy, kterými definuje nemovitost, jsou samy "nepřesné".
§ 119/2 ObčZ zní: "Nemovitostmi jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem."
Když vynechám pozemky, které jsou nejasné např. v dani z nemovitosti, tak stavby lze chápat - podle ObčZ, který je sice nedefinuje, ale teorie uvádí, že stavby musí být vždy věcí - podle stavebního zákona, podle kterého nemusí být stavby vždy věcí, definice stavby je širší
A daňové předpisy používají pojem stavba někdy podle ObčZ a někdy podle stavebního zákona.
Re: co je nemovitost
ale je to jediná zákonná definice nemovitosti, o které vím:-) víte o nějaké další? (nemyslím definici stavby ani pozemku, ale nemovitosti - tak, jak zněla otázka) mě tato definice nemovitosti ač je stručná, připadá přesná. jiná věc, co je pozemkem a co stavbou:-)) (analogie na §13a obchodu - taky přesně vymezuje náležitosti faktur, i když co je to vlasně faktura ?:-))
Re: co je nemovitost
Jinou definici nemovitosti také neznám. Rozhodně nepopírám obsah § 119/2 ObčZ.
Ale definovat něco pomocí pojmů, které jsou nejasné, mi nepřipadá "přesné". Formálně se to může zdát přesné, ale když se s jednotlivými pojmy má pracovat.....
Mělo to být upozornění pro tazatele, že přečtením tohoto ustanovení se dostal na pokraj velmi zajímavé oblasti. Ale nevíme proč to chtěl vědět.
Re: co je nemovitost
jasně, může chtít vědět co to je nemovitost ohledně daní, ohledně smlouvy (zda musí být u notáře či advokáta), či z tisíce dalších důvodů. takže buď doplní a dozví se (možná) více, nebo mu to bude muset stačit:-))
Re: co je nemovitost
>>>>>>Hezký slunný den přeji, prosím poraďtě mi v kterém § >>>>>>a >>>>>>zákonu je přesně vymezeno co je nemovitost? >>>>>>Děkuji moc, nashle >>>>> >>>>>§119 občana >>>> >>>>O "přesném" vymezení se dá s úspěchem diskutovat. >>>>ObčZ >>>>sice něco říká, ale pojmy, kterými definuje >>>>nemovitost, jsou samy "nepřesné". >>>> >>>>§ 119/2 ObčZ zní: >>>>"Nemovitostmi jsou pozemky a stavby spojené se zemí >>>>pevným základem." >>>> >>>>Když vynechám pozemky, které jsou nejasné např. v >>>>dani >>>>z nemovitosti, tak stavby lze chápat >>>>- podle ObčZ, který je sice nedefinuje, ale teorie >>>>uvádí, že stavby musí být vždy věcí >>>>- podle stavebního zákona, podle kterého nemusí být >>>>stavby vždy věcí, definice stavby je širší >>>> >>>>A daňové předpisy používají pojem stavba někdy podle >>>>ObčZ a někdy podle stavebního zákona. >>>> >>>>Hezký den! >>>> >>>ale je to jediná zákonná definice nemovitosti, o >>>které vím:-) víte o nějaké další? (nemyslím definici >>>stavby ani pozemku, ale nemovitosti - tak, jak zněla >>>otázka) mě tato definice nemovitosti ač je stručná, >>>připadá >>>přesná. jiná věc, co je pozemkem a co stavbou:-)) >>>(analogie na §13a obchodu - taky přesně vymezuje >>>náležitosti faktur, i když co je to vlasně faktura >>>?:-)) >> >>Jinou definici nemovitosti také neznám. Rozhodně >>nepopírám obsah § 119/2 ObčZ. >> >>Ale definovat něco pomocí pojmů, které jsou nejasné, >>mi nepřipadá "přesné". Formálně se to může zdát >>přesné, >>ale když se s jednotlivými pojmy má pracovat..... >> >Děkuji vám za odborný výklad, potřebuji to vědět samozřejmě pro daň z nem., neboť máme místo které není nějak zpevněné, je to pouze hlína a štěrk a máme na tom nějaké zboží, které nám slouží k prodeji a je rozdíl jako firma zda platit 10 kč/m nebo pouze 0,10 Kč/m a tvářit se že jde pouze např. o louku. Ale asi to nevymluvím a budu muset platit 10 Kč. Poraďte čím argumentovat aby to bylo méně. dík
Re: co je nemovitost
Já to vidím na jasnou daň z pozemků. Aby tam mohla být daň ze staveb, tak by tam nějaká stavba musela být. :-))
Ale i kdyby tam byla stavba ve smyslu stavebního zákona tzv. zpevněná plocha, tak by se jednalo pro daň z nemovitostí o pozemek.
Alespoň to tvrdí Ústavní soud v I. US 531/05.
I když měl Nejvyšší správní soud jiný názor, tak se podle US srovnal a např. v 2 Afs 125/2005-40 z 1.3.2007 již uvádí:
"Ze samotné skutečnosti, že bylo na stavbu vydáno kolaudační rozhodnutí, proto ještě dostatečně nevyplývá závěr, že se jedná o stavbu, která je předmětem daně ze staveb. Vždy je zapotřebí též zkoumat, zda se jedná o nemovitost ve smyslu občanskoprávním. Nesplňuje-li výsledek stavební činnosti pojmové znaky stavby jako věci nemovité, je jedinou nemovitostí, která by mohla být předmětem daně z nemovitosti, právě jen pozemek, na kterém byla daná stavební činnost uskutečňována."
