Re: koupě pozemku
Vymezení tzv. vedlejších pořizovacích nákladů najdete ve vyhlášce 500/2002 Sb. § 47 odst. 1. Samozřejmě to není kompletní výčet. http://business.center.cz/business/pravo/zakony/ucto-v2002-500/cast4.aspx
Ocenění pořízeného pozemku zahrnuje i hodnotu lesního porostu nebo osázení stromy a keři, pokud nejsou pěstitelským celkem trvalých porostů ve smyslu § 7 odst. 4 VÚ. – Les proto nebude oceňován zvlášť od pozemku, což odpovídá právní podstatě, nejde totiž o dva druhy majetku (pozemek + les), ale o majetek jednoho druhu – lesní pozemek. – Do ocenění pozemku však nevstupují např. terénní úpravy, meliorace a jiné stavby. – Výjimkou jsou pouze zmíněné pěstitelské celky trvalých porostů (např. sady, vinice, chmelnice), kdy má takto vymezená součást věci (pozemku) pro účetní a daňové účely samostatný právní osud. - Pořizovací cenou ložiska nevyhrazeného nerostu na jednotlivém pozemku (koupeném po 1. 1. 1997) je kladný rozdíl mezi pořizovací cenou pozemku s ložiskem a cenou tohoto pozemku podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v době jeho koupě. – Pokud např. těžební společnost koupí kopec, kde bude těžit vápenec, za 10 milionů Kč, přičemž znalec ocení pozemek podle oceňovacího předpisu na 1 milion Kč, bude pořizovací cena ložiska 9 milionů Kč.
ČLÁNKY DO MAILU