Re: pronájem a rekonstrukce,kdo do nákla
Pokud jste byli domluveni písemně, dá se o tom uvažovat. Předem je třeba vyhodnotit, zda jste neprováděl spíše TZ - k tomu byste navíc potřeboval písemný souhlas s odpisováním.
Re: pronájem a rekonstrukce,kdo do nákla
V tomto případě pravděpodobně vámi uvedené opravy souvisejí s užíváním najaté věci a podle § 24 odstavec 1 by měly být daňově uznatelným výdajem. Pokud byste si smluvně dohodli s pronajímatelem opravy, které s užíváním prodejny nesouvisí, třeba opravu střechy a podobně, byly by tyto výdaje daňově uznatelné jen tehdy, se bud' o ně sníží nájemné, nebo budou pronajímateli vyfakturovány. Jinak podle § 664 občanského zákoníku, pronajímatel je povinen přenechat pronajatou věc nájemci ve stavu způsobilém smluvenému užívání, nebo nebyl-li způsob užívání smluven, užívání obvyklému, a v tomto stavu ji svým nákladem udržovat. Pokud tuto povinnost za něj provedete vy, může finančák ověřovat, jestli tím pronajímateli nevznikl nepeněžitý příjem.
Re: pronájem a rekonstrukce,kdo do nákla
*** Pronájem nebytových prostor se ale především řídí zákonem 116/90. A ten v §5/1 začíná slovy. "Není-li dohodnuto jinak...." - takže opravdu záleží na té dohodě :-) ***
