Vlákno názorů k dotazu Společenství vlastníků jednotek-pozemek od jk - Re: společenství vlastníků jednotek-poze
Zatím proti zálohám.Společenství vlastníků jednotek§...
Re: společenství vlastníků jednotek-poze
Zatím proti zálohám.
Společenství vlastníků jednotek § 9 (1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen "správa domu"), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první. Práva k pozemku § 21 (1) S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku (stavební parcele). Je-li vlastník budovy i vlastníkem pozemku, převede na vlastníka jednotky s převodem jednotky i spoluvlastnický podíl na pozemku odpovídající velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu (§ 8 odst. 2). Ustanovení předchozí věty platí i pro původního vlastníka budovy a podílového spoluvlastníka pozemku. (2) Nejsou-li spoluvlastníky pozemku všichni vlastníci jednotek v domě nebo nejsou-li spoluvlastníky v poměru, v jakém jsou spoluvlastníky společných částí domu (§ 8 odst. 2), provedou vlastníci jednotek mezi sebou převod podílů tak, aby spoluvlastnictví k pozemku odpovídalo spoluvlastnictví společných částí domu. Převod spoluvlastnického podílu k pozemku je součástí smlouvy o převodu jednotky (§ 6). (3) Ustanovení odstavců 1 a 2 platí obdobně i pro úpravu práv k pozemku určenému k výstavbě domu. Převod spoluvlastnických podílů k pozemku je součástí smlouvy o výstavbě mezi stavebníky (§ 17).Víc se nešlo
Re: společenství vlastníků jednotek-poze
Děkuj, mohu poprosit o přesné účtování včetně účtů. Jedná se o pozemek, které SVJ koupilo v době kdy už byl koupen dům i s pozemkem na kterém stojí. Tento pozemek je za domem a spol. ho koupilo za účelem udržování a ochrany svého majetku /domu/. Moc děkuji
Re: společenství vlastníků jednotek-poze
Konečně jsem našla chytrou knihu "Účetnictví vlastníků bytových domů" . Předpokládá se, že bude zápis do katastru. Pořízení pozemku 042/479 nebo 475 či jak účtujete o zálohách Zařazení 031/042 Zaplacení 479/221 Ale když počkáte do večera tak vám napíši víc, nemohu se spojit s naši účetní a něco podobného tady taky proběhlo.Já jsem o tom v SVJ nikdy neúčtovala.
Re: společenství vlastníků jednotek-poze
Jste výborná moc děkuji.na účet042/479 pořízení na základě jakého dokladu??031/042 jaký doklad?? 479/221 je úhrada faktury?? Jen aby mi to nezůstalo jako Hospodářský zisk za rok.Moc díky počkám na vaši odpověď.O tom jsem ještě neúčtovala tak se trochu plácám
Re: společenství vlastníků jednotek-poze
nemŮžu se jí dovolat, ale ten pozemek si každý z vlastníků zaplatil sám, jsem si vzpoměla. Tak by to asi bylo účtováno takto
Došlá faktura za pozemek 475/321 následně vnitřní doklad 042/475 návrh na vklad do katastru031/042 zaplacená DF bankou 321/221
