Re: nákup budov a pozemků
Také mám tento problém, který jsem bohužel podědila. Pod jednou sumou byly zahrnuty pozemek i budova a účetní to vše dala jako budova a odepisovala. Bylo mi řečeno, že se měl oslovit odhadce, který by stanovil cenu pozemku a budovy, pokud to nebylo stanoveno přímo ve smlouvě. Takže ať se nedostanete do stejného problému.
Re: nákup budov a pozemků
Odhad ceny jednotlivých nemovitostí podle znaleckého posudku, který byl zpracován k datu prodeje, rozvrhnete procentuelně na jednotlivé nemovitosti.
Příklad: Nakoupena budova s pozemkem za celkovou 1 mil. Kč. Ve znaleckém posudku byla oceněna budova na 500 000 Kč, pozemek na 300 000 Kč. Budova: 500 / (500 + 300) = 62,5 % Ocenění nakoupené budovy: 1 000 000 x 0,625 = 625 000 Kč Pozemek: 300 / (500 + 300) = 37,5% Ocenění nakoupeného pozemku: 1 000 000 x 0,375 = 375 000 Kč
V účetnictví budou oceněny nakoupené nemovitosti vstupní cenou ve výši 625 000 Kč - budova, 375 000 Kč - pozemek. Celkem činí vstupní cena nakoupených nemovitostí 1 mil. Kč.
