Re: Lodžie NENÍ součást bytu
NE, lodžie je ze zákona společnou částí domu, i když jste její plochu zřejmě zaplatila v kupní ceně; užíváte "svou" lodžii např. podle Prohlášení vlastníka, nebo Vaší kupní smlouvy, v níž máte uvedeno právo výlučného užívání lodžie, přístupné z Vašeho bytu.
Re: Lodžie MUŽE BÝT součást bytu
Nic není jednoduché. Zákon je zákon a soudci jsou soudci.
Dovolím si citovat z 1 As 2/2004-214: „(…) balkón v budově ve spoluvlastnictví vlastníků bytů, může být podle okolností spočívajících v účelu jeho užívání buď součástí společných částí domu ve vlastnictví vlastníků všech bytových jednotek (popřípadě ve vlastnictví vlastníků několika bytových jednotek), anebo může být ve vlastnictví vlastníka bytové jednotky jako příslušenství bytu. Jestliže ve smlouvě o převodu vlastnictví bytu a spoluvlastnického podílu k pozemku uzavřené mezi SBD a žalobkyní je předmětný balkón, přístupný pouze z bytu žalobkyně vymezen jako součást převáděné jednotky, tvoří tak příslušenství bytu a spolu s převáděným bytem se tak stal vlastnictvím žalobkyně.“
