Re: pronájem nebo ubytovací služby
84. Ubytovací služby Poskytování ubytování v ostatních ubytovacích zařízeních stanovených zvláštním právním předpisem, neposkytujících stravovací služby (zejména v turistických ubytovnách, kempech, chatových osadách). Poskytování ubytování v jiných kategoriích staveb (bytových domech, v rodinných domech, ve stavbách pro individuální rekreaci a podobně), pokud jsou současně s ubytováním poskytovány i jiné než základní služby, a poskytování snídaní v těchto stavbách s kapacitou do 10 lůžek (včetně přistýlek). Obsahem živnosti nejsou činnosti spočívající v přípravě a prodeji pokrmů a nápojů k bezprostřední spotřebě v provozovně, v níž jsou prodávány, vyjma podávání snídaní hostům ubytovaným v jiných kategoriích staveb (bytových domech, rodinných domech a ve stavbách pro individuální rekreaci) s kapacitou do 10lůžek, a poskytování ubytování v ubytovacích zařízeních poskytujících stravovací služby. Obsahem živnosti dále není pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor.
Re: pronájem nebo ubytovací služby
Děkuji za reakci, toto jsem našla, ale nejsem si jistá, jestli jsem to pochopila dobře. Znamená to, že holý pronájem je pronájem a ostatní služby jsou na živnost? Nebo je to jinak? Asi jsem natvrdlá. Děkuji.
Re: pronájem nebo ubytovací služby
No podle mého laického názoru je to tak, že ubytovací služby se týkají pouze ubytování v hotelech a podobně a dále v turistických ubytovnách, kempech, chatových osadách. Také pod ně spadá ubytování v bytových domech, v rodinných domech, ve stavbách pro individuální rekreaci a podobně, ale jen tehdy, pokud současně s ubytováním poskytujete i jiné než základní služby a poskytujete snídaní v těchto stavbách, ovšem jen s kapacitou do 10 lůžek (včetně přistýlek). Tedy bych to viděl na ty různé Zimmer Frei a podobně, což není zřejmě váš případ. Ta živnost se ovšem mimo jiné nevztahuje na pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Takže shrnutí: Ve vašem případě se podle mého názoru jedná o pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor a ty další služby bych viděl na živnosti 80,82, možná 92, 122, možná i dalších, to teď nevím. Protože jako hlavní část je tam ten pronájem a s největší pravděpodobností nepronajímáte plátcům k uskutečňování jejich ekonomické činnosti, viděl bych to na § 56/4 ZDPH a tedy bez možnosti si uplatnit odpočet DPH na vstupu a to v plné výši, ovšem jen u přijatých plnění vztahujících se k tomuto pronájmu, tedy i u té rekonstrukce. U těch dalších služeb, pokud je budete fakturovat samostatně a zdaňovat, tak možnost odpočtu samozřejmě je.
