Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
Pokud jste dostal 3000 na služby a 3000 na nájem, pak je Váš příjem zřejmě 6000 ;-) Obecně: zaplacené úroky z hypotečního úvěru lze odečíst pouze v poměrné výši, pokud je byt používán také k pronájmu - viz. § 15 odst. 3 zákona o daních z příjmů.
Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
Pokud je v nájemní smlouvě, že služby si hradí nájemník sám a pronajímatel pouze vybírá zálohy a pak mu je vyúčtuje, nejedná se o příjem. je to tak výhodnější když se využívají paušální náklady.
Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
..a co když by nájemce platil služby sám a dával mi za pronájem jen ty 3 tis. ..můžu si odečíst 30% náklady z těchto 3 tis.?
Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
Pokud neměla žádné další příjmy, tak nemusí při příjmu za rok do 20 000 danit.
>Pronajímám byt, ve smlouvě mám napsáno př. 3000 >>záloha >>naslužby, 3000 nájem. Můj příjem do DP tedy budou jen >>3000 tis.? Pronajímám ho od března 07, jak s úroky z >>hypotéky? Dát do nákladů celé úroky za celý rok, nebo >>jen část? > >Pokud jste dostal 3000 na služby a 3000 na nájem, pak >je Váš příjem zřejmě 6000 ;-) >Obecně: zaplacené úroky z hypotečního úvěru lze >odečíst pouze v poměrné výši, pokud je byt používán také k >pronájmu - viz. § 15 odst. 3 zákona o daních z příjmů.
Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
Dobrý postřeh a nápad, že nemusí při příjmu pouze 3.000,- Kč za rok danit. Opatrnější bych byl u částky 20.000,- Kč - já bych koukal na 15.000,- Kč v § 38g odst. 1 nebo na 6.000,- Kč v § 38g odst. 2 ??? Nebo ne??
Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
Buď budete uplatňovat výdaje paušálem, nebo vykazovat skutečné výdaje a pak si můžete uplatnit úroky z úvěru jako výdaj, stejně tak si může uplatnit i odpisy z bytu. Často je to výhodnější než paušál, tak zkuste propočítat. Předpokládám, že pronajímáte celý byt, na který máte hypotéku. Kdyby jste například měla hypotéku na celý dům a pronajímala jen část, nebo pronajímala jen pokoj v bytě, musíte úroky a všechny další výdaje (včetně případných odpisů) poměrně krátit podle pronajímané plochy.
