Vlákno názorů k dotazu Účtování o majetku od Ája - Re: účtování o majetku Takto:smlouva o prodeji nemovitosti: 041/321(325,379)částečná...

Re: účtování o majetku
Dnem účinku se považuje již den doručení návrhu na vklad. Nebyla jsem si jista, ale ověřovala jsem si to na FU. Myslela jsem, že musím čekat až na zápis do katastru. Ale ujistili mě, že ne. Tak už jsem toho tolik přečetla, že sama nevím. Moc Vám děkuji za vaše rady.
Ještě u těch finančních nákladů. Úroky z úvěru a poplatky za správu úvěrového účtu dávám rovou do nákladů.

Re: účtování o majetku
Podle §47 odst. 1b) Vyhlášky 500/2002 Sb. jsou součástí vstupní ceny i finanční náklady vynaložené do dne uvedení investice do užívání. Takže vše do doby právních účinků vkladu (zapisuje se zpětně podle dne doručení na katastr) a tím pádem i zařazení investice do užívání byste měla všechny finanční náklady sledovat na AU 56x (poplatky, úroky, ...). Když to dáváte rovnou do nákladů, musíte pak projít testem podkapitalizace (do konce roku 2007). Když to dáte do vstupní ceny, časem se to nákladem také stane a nemusíte firmu testovat.

Re: účtování o majetku
To jsem nevěděla, a prosím poraďte mi, jak to mám přeúčtovat z 56X do vstupní ceny.

Re: účtování o majetku
Jen rámcově - jak vysoký je vlastní kapitál oné firmy? Abychom to zbytečně nekomplikovaly :-)

Re: účtování o majetku
Podle rozvahy k 31.12.06 2,5 mil.

Re: účtování o majetku
>>>>>>
>>>>>>>Vymalovali, upravili některé zdi / jedná se o
>>>>>>>montovanou budovu/
>>>>>>>Opravili okna, a podobně. Vše bez stavebního
>>>>>>>povolení.
>>>>>>>Jednalo se o drobné opravy "unavených" prostor v
>>>>>>>budově.
>>>>>>
>>>>>>No jestli si to uhájí, tak stavební úpravy do dne
>>>>>>účinků právního vkladu 041 a po dni účinků 511.
>>>>>Dnem účinku se považuje již den doručení návrhu na
>>>>>vklad. Nebyla jsem si jista, ale ověřovala jsem si to
>>>>>na
>>>>>FU. Myslela jsem, že musím čekat až na zápis do
>>>>>katastru. Ale ujistili mě, že ne. Tak už jsem toho
>>>>>tolik
>>>>>přečetla, že sama nevím. Moc Vám děkuji za vaše rady.
>>>>>Ještě u těch finančních nákladů. Úroky z úvěru a
>>>>>poplatky za správu úvěrového účtu dávám rovou do
>>>>>nákladů.
>>>>
>>>>Podle §47 odst. 1b) Vyhlášky 500/2002 Sb. jsou
>>>>součástí vstupní ceny i finanční náklady vynaložené
>>>>do
>>>>dne
>>>>uvedení investice do užívání. Takže vše do doby
>>>>právních
>>>>účinků vkladu (zapisuje se zpětně podle dne doručení
>>>>na katastr) a tím pádem i zařazení investice do
>>>>užívání
>>>> byste měla všechny finanční náklady sledovat na AU
>>>>56x (poplatky, úroky, ...). Když to dáváte rovnou do
>>>>nákladů, musíte pak projít testem podkapitalizace (do
>>>>konce roku 2007). Když to dáte do vstupní ceny, časem
>>>>se
>>>>to nákladem také stane a nemusíte firmu testovat.
>>>To jsem nevěděla, a prosím poraďte mi, jak to mám
>>>přeúčtovat z 56X do vstupní ceny.
>>Jen rámcově - jak vysoký je vlastní kapitál oné
>>firmy?
>>Abychom to zbytečně nekomplikovaly :-)
>Podle rozvahy k 31.12.06 250 000

Re: účtování o majetku
Tak já bych to přeúčtovala ode dne čerpání úvěru do dne právních účinků vkladu 041/56x (poplatky, úroky, ...). A celou budovu s TZ a těmito fin.náklady 021/041. A hurá do odpisů :-)

Re: účtování o majetku
Jsem Vám velice vděčná. Přeji hezký den a moooc děkuji.

Re: účtování o majetku
Není zač. Jen si dejte pozor na časové rozlišení úroků. Zřejmě jsou Vám strhávány jednou měsíčně, ale budova byla zapsána v průběhu měsíce. Např. 20.6. byl zápis do katastru, ale úroky budou stženy za červen až 30.6. Potom použijte trojčlenku a do 041 ještě přidejte tu poměrnou část za červnové úroky :-)))