Re: Prodej pronajatého pole
Sankce by měly být uvedené ve smlouvě. Na Vašem místě bych se ale se společností spojila a zkusila se s ní domluvit - možná to nebude tak horké. Jinak občanský zákoník
Smluvní pokuta
§ 544
(1) Sjednají-li strany pro případ poruení smluvní povinnosti smluvní pokutu, je účastník, který tuto povinnost poruí, zavázán pokutu zaplatit, i kdy oprávněnému účastníku poruením povinnosti nevznikne koda.
(2) Smluvní pokutu lze sjednat jen písemně a v ujednání musí být určena výe pokuty nebo stanoven způsob jejího určení.
(3) Ustanovení o smluvní pokutě se pouijí i na pokutu stanovenou pro poruení smluvní povinnosti právním předpisem (penále).
§ 545
(1) Nevyplývá-li z ujednání o smluvní pokutě něco jiného, je dluník zavázán plnit povinnost, její splnění bylo zajitěno smluvní pokutou, i po jejím zaplacení.
(2) Věřitel není oprávněn poadovat náhradu kody způsobené poruením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, jestlie z ujednání účastníků o smluvní pokutě nevyplývá něco jiného. Věřitel je oprávněn domáhat se náhrady kody přesahující smluvní pokutu jen kdy to je mezi účastníky dohodnuto.
(3) Nevyplývá-li z dohody něco jiného, není dluník povinen smluvní pokutu zaplatit, jestlie poruení povinnosti nezavinil.
Re: Prodej pronajatého pole
záleží na tom co máte ve smlouvě uvedeno, pokud tam je napsáno, že smlouva automaticky přechází na dědice či nového majitele nemusíte si s tím dělat hlavu. Jen o tom informujte nového majitele ( poten. kupce) že tam je nějaký závazek vůči pronajímateli. Pokud to ve smlouvě uvedeno není je potřeba ji pečlivě prostudovat co vám vyplývá z nedodržení podmínek atd.
