Re: převod bytů do OV z s.r.o.
Dnem 1. července 2008 nabývá účinnosti nový zákon 125/2008 o přeměnách společností a družstev. Zkuste si ho prostudovat, třeba vám to pomůže. Jinak to vidím na likvidaci sro. Ale nejsem právník, třeba vám pordí někdo lépe.
Re: převod bytů do OV z s.r.o.
Moc Vám děkuji, podívám se na to. Bohužel právníci mě neustále překvapují, protože mně ani za úplatu vlastně nejsou schopni poradit. Zdravím a přeji pěkný den
převod bytů do OV z s.r.o. jen OBTÍŽNĚ
S ohledem na § 196a) ObchZ je jedinou bezpečnou cestou změna s.r.o. na družstvo a následný převod (ale potřebujete znalce a auditora). Pokud porušíte § 196a), tak se bude jednat o absolutně neplatné právní úkony, bez ohledu na skutečnost, že je katastr zapíše.
K 1.9.2009 má nabýt účinnosti nový zákon o bytech, podle kterého se § 196a) pro převody bytů ze s.r.o. do OV nepoužije. Takže nespěchat, podle nového zákona budete muset měnit stanovy a prohlášení vlastníka, pokud vznikne SVJ ještě podle starého zákona (SVJ se vůbec nezakládá, ono si vzniká přímo ze zákona, pokud se převede určitý počet bytů).
Ale před převodem bytů do OV jakoukoliv formou se nejdříve důkladně seznamte se stávajícím zákonem 72/1994 Sb. Je to neuvěřitelný paskvil, na který navazuje velmi špatná judikatura. Pokud nemáte dům kompletně opravený tak převod do OV je velký nerozum, protože v SVJ platí mnohem přísnější kvora pro rozhodování, která jsou navíc nejasná.
