Re: Výpověď smlouvy-prodej nemovitosti.
V občanském zákoně řeší zprostředkovatelskou smlouvu § 774 - 777. V § 776 se říká, že zprostředkovateli patří kromě odměny náhrada nákladů pouze tehdy, je-li to výslovně dohodnuto; v pochybnostech jen, jestli mu vznikl nárok na odměnu. Takže by to mělo být ve smlouvě napsáno. Pokud není, mohli byse domáhat náhrady na základě OZ § 489 - Závazky vznikají z právních úkonů, zejména ze smluv, jako i ze způsobené škody, ... Pak ale v dalším § 544 stojí: 1) Sjednají.li strany pro případ porušení smluvní povinnosti smluvní pokutu, .... 2) Smluvní pokutu lze sjednat jen písemně a v ujednání musí být určena výše pokuty nebo stanoven způsob jejího určení. Takže pokud ve Vaší smlouvě opravdu nic takového není, domnívám se, že realitka nemá nárok vůbec na nic. Ale raději to ještě jednou přečtěte, většinou to tam bývá!
Re: Výpověď smlouvy-prodej nemovitosti.
Smlouva se neposuzuje podle názvu, ale podle obsahu; takže smlouva nazvaná "Zprostředkovatelská" může být ve skutečnosti smlouvou o obstarání prodeje nebo smlouvou mandátní... Pokud RK měla s činností pro Vás nějaké prokazatelné náklady, bylo by vhodné (a slušné) jim je uhradit. Bude-li RK po Vás něco chtít, obraťte se na advokáta.
