Re: Srážková daň-bytová družstva
Vážený pane Pavle, mohl byste mi odpovědět na otázku, zda se fond oprav, dle Vašeho názoru, dá použít, v případě že je družstvo v nouzi, na splacení splatných závazků družstva? Předseda slibuje, že je fond oprav v nemovitostech mimo byty a že se potom ziskem z prodeje těchto nemovitostí vytunelovaný fond oprav naplní. Děkuji za odpověď AP
Re: Srážková daň-bytová družstva
U Vašeho družstva velmi pravděpodobně "Fond oprav" z účtové skupiny 42 neexistuje. Takový fond se tvoří ze zisku a pochybuji, že máte vysoce ziskové nájemné. :-))
Zdroje na opravy máte asi ve skupině 45 Rezervy nebo 47 Dlouhodobé závazky.
Ale ono je to v podstatě jedno. Pokud máte závazky, tak ty neuhradíte ze žádného fondu, ale z běžného účtu. Pokud máte splatné závazky, tak je uhradíte z účtu a je to.
Jiná věc je, proč máte splatné závazky a máte na jejich zaplacení použít peníze, které byly plánovány na opravy. To by chtělo zjistit. Buď máte v nepořádku nájemné, které by mělo krýt předpokládané výdaje, nebo jsou podezřelé ty splatné závazky.
Ale prodávat nemovitosti, abych měl na splacení běžných závazků, to není obvyklé.
Re: Srážková daň-bytová družstva
U nás ve družstvu se jedná o dlouhodobé zálohy na opravy. Závazky družstva vznikly ručením celým majetkem družstva na podnikání družstva, ne ohledně oprav domů. Družstvo chce prostředky z tzv. fondu oprav, použít na splatné závazky družstva a pak je doplnit z prodeje nemovitostí, o které sev soudí. Jedná o družstvo, které má závazky ke členům družstva vyplývající ze zákona 72/94 Sb., a dle ÚS ČR č.j. I.ÚS 676/2007 tyto byty do doby převodu spravuje, mám za to, že se prostředky z tzv. fondu oprav stávají pro družstvo cizím majetkem se všemi právními důsledky. Myslím si, že peníze z tzv. fondů oprav by družstva měla vést na zvlášním účtu, aby bylo jednoznačně patrné na co se čerpají. Naše samosprávy už přišly o prostředky z fondů oprav, ze kterých se vyplatily mzdy zaměstnanců družstva. Děkuji za odpovědi. AP artus@volny.cz
