Hlavní navigace

Vlákno názorů k dotazu Pronajem - skut.vynal.vydaje??? od a - Re: pronajem - skut.vynal.vydaje??? Vše, o čem píšete, si...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 11. 9. 2008 7:19

    a (neregistrovaný)

    Re: pronajem - skut.vynal.vydaje???
    Vše, o čem píšete, si můžete odpočítat. Ve většině případů ale vychází lépe náklad paušál 30%- viz ZDP §9
    3) Základem daně (dílčím základem daně) jsou příjmy uvedené v odstavci 1 snížené o výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení (§ 5 odst. 2). Pro zjištění základu daně (dílčího základu daně) se použijí ustanovení § 23 až 33. Příjem z pronájmu plynoucí poplatníkům uvedeným v § 2 odst. 3 je, s výjimkou příjmů z pronájmu nemovitostí nebo bytů, samostatným základem daně pro zdanění zvláštní sazbou daně (§ 36).
    (4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů uvedených v odstavci 1.

  • 11. 9. 2008 12:09

    Zajda (neregistrovaný)

    Re: pronajem - skut.vynal.vydaje???
    Zakon cist umi, jen jsem myslela ze pro prni rok je pro mne vyhodnejsi skutecnost.
    Prijmy bych do konce roku mela 4x8.000 (najem) = 32.000
    Vydaej:
    30.000 realitka
    1.500 fond oprav spolecenstvi
    4/12 pojistneho na byt cca 1.200 Kc
    4/12 rocniho odpisu z bytu

    Takze prijem - vydaj je zaporna castka a z te se dan z prijmu dle §9 neodvadi.

    Prosim o opravu pokud neco chapu spatne. Dekuji

  • 11. 9. 2008 16:32

    xxx (neregistrovaný)

    Re: pronajem - skut.vynal.vydaje???
    To si musíte sama spočíst, jak vám to vyjde další roky a jaký bude výsledek případně při přechodu na paušál.

  • 11. 9. 2008 16:52

    Zajda (neregistrovaný)

    Re: pronajem - skut.vynal.vydaje???
    V přechodu na paušál je nějaký zádrhel?
    Já měla za to, že pro rok koupi a počátku pronájmu bych si uplatnila skutečnosta a v pristich letech bych volila pausal.
    Pronajimam poprve, chci se ujistit ze mohu byt (v panelovem dome) za trzni cenu dle kupni smlouvy odepisovat, dle ZDP - 30 let . Takze rovnomerne by cinil rocni odpis 43.333 Kc. Cena ve smlouve je 1.300.000 Kc.
    Pokud bych odepisovat mohla, pak v roce 2009 byly prijmy 12x8.000 - 96.000 a vydaje
    12x1.500 (fond oprav)
    rocni odpis 43.333 Kc
    pojistka nemovitosti cca 3000Kc
    CELKEM tedy skutecne vydaje: 64.333 Kc .
    A toto je vice nez pausal 30% z 96.000.
    Chapu to tak spravne???

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).