Re: pronajem - skut.vynal.vydaje???
Vše, o čem píšete, si můžete odpočítat. Ve většině případů ale vychází lépe náklad paušál 30%- viz ZDP §9
3) Základem daně (dílčím základem daně) jsou příjmy uvedené v odstavci 1 snížené o výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení (§ 5 odst. 2). Pro zjištění základu daně (dílčího základu daně) se použijí ustanovení § 23 až 33. Příjem z pronájmu plynoucí poplatníkům uvedeným v § 2 odst. 3 je, s výjimkou příjmů z pronájmu nemovitostí nebo bytů, samostatným základem daně pro zdanění zvláštní sazbou daně (§ 36).
(4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů uvedených v odstavci 1.
Re: pronajem - skut.vynal.vydaje???
Zakon cist umi, jen jsem myslela ze pro prni rok je pro mne vyhodnejsi skutecnost.
Prijmy bych do konce roku mela 4x8.000 (najem) = 32.000
Vydaej:
30.000 realitka
1.500 fond oprav spolecenstvi
4/12 pojistneho na byt cca 1.200 Kc
4/12 rocniho odpisu z bytu
Takze prijem - vydaj je zaporna castka a z te se dan z prijmu dle §9 neodvadi.
Prosim o opravu pokud neco chapu spatne. Dekuji
Re: pronajem - skut.vynal.vydaje???
V přechodu na paušál je nějaký zádrhel?
Já měla za to, že pro rok koupi a počátku pronájmu bych si uplatnila skutečnosta a v pristich letech bych volila pausal.
Pronajimam poprve, chci se ujistit ze mohu byt (v panelovem dome) za trzni cenu dle kupni smlouvy odepisovat, dle ZDP - 30 let . Takze rovnomerne by cinil rocni odpis 43.333 Kc. Cena ve smlouve je 1.300.000 Kc.
Pokud bych odepisovat mohla, pak v roce 2009 byly prijmy 12x8.000 - 96.000 a vydaje
12x1.500 (fond oprav)
rocni odpis 43.333 Kc
pojistka nemovitosti cca 3000Kc
CELKEM tedy skutecne vydaje: 64.333 Kc .
A toto je vice nez pausal 30% z 96.000.
Chapu to tak spravne???
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.