Re: Předčasné ukončení leasingu
Vy nejste vlastníkem auta. Takže do doby, než ukončíte leasingovou smlouvu a neodkoupíte auto od leas. společnosti, nemáte auto v OM a tedy ho nelze ani vyřadit. Podmínky pro daňové uznání nájemného je uvedeno v § 24 odst. 4. To že nesplníte podmínku 5 let je sice nedodržením smlouvy, ale z pohledu daně z příjmů musela být minimální doba nájmu 36 měsíců. Teprve od r. 2008 je min. doba nájmu u aut 5 let. Takže si troufám říci, že podmínky pro daňovou uznatelnost nájemného jste z pohledu doby nájmu splnil a můžete leasing ukončit a bezprostředně po ukončení smlouvy auto odkoupit. Problém je pouze v kupní ceně, která podle odst. 4 musí být NIŽŠÍ, než je ZC při rovnoměrném odepisování z ceny evidované u vlastníka (leas. společnosti). U osobního auta z ceny vč. DPH. Na to si musíte dát pozor a když, tak se dohodnout s leasingovkou na kupní ceně.
Pokud podmínka splněna nebude, pak musíte o neuznané nájemné za předešlé roky zvýšit základ daně z příjmů za rok 2008 a nájemné za rok 2008 bude daňově neúčinné. Po odkoupení auta zařadííte do DHM a vstupní cenou bude cena kupní zvýšená o neuznané nájemné za předchozí roky a neuznané nájemné za rok 2008 - § 29. Z této ceny můžete odepisovat. Pokud by jste auto ještě v r. 2008 vyřadili z OM pro osobní spotřebu, pak nelze v r. 2008 uplatnit žádný odpis a ani ZC. Při následném prodeji po vyřazení zdaníte příjem podle § 10 a jako výdaj uplatníte ZC, ale max. do výše příjmů.
Pokud je tato odpověď nedostačující, pak se pokusím objasnit případný další dotaz.
Re: Předčasné ukončení leasingu
Úžasné, moc děkuji za odpověď. Nikdo mi to nedokázal tak krásně vysvětlit. Pochopila jsem vše. Jen ještě malinký dotázek. My asi nakonec budeme přenechávat leasing takže nevím jak to bude v tomto případě. Ale asi se na tom nic nemění, protože to tak i tak leasingovce musíme doplatit a předčasně ukončíït leasing.
Re: Předčasné ukončení leasingu
Pokud dojde k převodu práv z leasingové smlouvy na nového nájemce (cesi), pak se nájemné považuje za operativní pronájem, kdy po skončení nájmu nedojde k odkoupení předmětu nájmu, postupujete podle § 24 odst. 6. Leasingovce v takovém případě nebudete leasing doplácet, bude hradit již nový nájemce. Uplatníte si daňově poměrnou část za dobu nájmu, max. však zaplacenou částku - viz. § 24/6). Novému nájemci pak přefakturujete alespoň poměrnou část akontace, kterou jste nemohli uplatnit z důvodu předčasného ukončení nájemní smlouvy. Tato neuplatněná část akontace bude daňově uznatelná pouze do výše příjmů (proto ta přefakturace novému nájemci).
