Vlákno názorů k dotazu Nákup bytu za účelem dalšího prodeje od Kaja - Re: Nákup bytu za účelem dalšího prodeje >Dobrý den,...

Re: Nákup bytu za účelem dalšího prodeje
>Dobrý den, má někdo zkušenost?
>Interiérové studio (činnost=kompletní realizace
>interiérů na klíč) pořídilo družstevní byt (pořízení členský
>práv) v horším stavu za účelem rekonstrukce a
>následného prodeje.
>1.)
>Jak se tento obchodní případ projeví v podvojném
>účetnictví firmy (s.r.o.)?
>Domnívám se, že se bude jednat o dlouhodobý majetek
>(jaký? nemovistost, ocenitelná práva??). Následně
>zhodnocení, event.odpisy a nakonec prodej majetku???

není dlouhodobý majetek,jak píšete níže jedná se o převod práv,nejste majiteli bytu,jenom máte právo užívat
>2.) Z hlediska DPH: nákup práv je bez DPH.
>Prodej po jeho zhodnocení bude také bez DPH?
>3.) Z hlediska daně z příjmu: pokud se byt prodá do 5
>let, podléhá nejen dani z převodu nemovitosti, ale
>také dani z prodeje?
-neprodáváte byt ale právo užívání
>Děkuji!!!

Re: Nákup bytu za účelem dalšího prodeje
Děkuji, jak tedy ale budu postupovat při účtování
1.) Při úhradě kupní ceny práv bezhotovostně?
019/221??

2.) Při zhodnocení bytu budu navyšovat účet 019?
3.) Jak to bude z titulu DPH při prodeji nemovistosti?