Vlákno názorů k dotazu Poradí mi prosím někdo - nájem a opravy od rozbory - Re: Poradí mi prosím někdo - nájem a...

Re: Poradí mi prosím někdo - nájem a opr
>Dobrý den, prosím o radu.
>
>Jsme společnost, která vlastní nemovitost. Části
>nemovitosti pronajímáme různým firmám.
>
>Nájemník si provedl ve své pronajaté části opravu
>topení za 21tis.Kč. V nájemní smlouvě je : Běžné opravy,
>vnitřní údržbu a zabezpečení pronajatých nebytových
>prostor je povinen svými silami a na svůj náklad
>zabezpečovat nájemce v souladu s právními předpisy.
>
>My jsme přesvědčení, že se jedná o běžnou opravu, ale
>nájemce nám tvrdí, že si tuto opravu nemůže dát do
>nákladů, proto chce, abych ji uhradili my.
>
>Můžete mi prosím poradit, jak máme v takové situaci
>postupovat? A zda je náš názor správný?!
>
>Děkuji a přeji krásný den!

Re: Poradí mi prosím někdo - nájem a opr
No podle mého názoru záleží na znění předmětné smlouvy o pronájmu.Je třeba specifikovat co znamená v celkovém kontextu "běžná oprava"Za 21 000,- to již asi nebude běžná oprava.V případě dohody je možné se dohodnout o tom,že Vy opravu uhradíte a podle rozsahu opravy lze dohodnout také že na určitou dobu a to formou písemného dodatku k nájemní smlouvě ponížíte nájem.Na druhou stranu je však dát si pozor,co se pod tou částkou 21tis.skrývá.Také je třeba posuzovat dobu nájmu.