Re: daň z převodu nemovitosti
A co kdybyste zkusili využít raději darovací smlouvu, že by Vám to papírově bratr daroval a tím pádem by jste neplatili žádnou daň, neboť od daně darovací by jste byla osvobozena (patříte do II.skupiny). A jestli skutečně bratrovi něco zaplatíte záleží na Vás. Jinak sazba u daně z převodu je ve všech skupinách 3% ze základu daně tzn. z ceny stanovené podle zvláštního předpisu(tedy z odhadu). Tak zvažte, co vyjde levněji.
Re: daň z převodu nemovitosti
Jsme spolu domluvení na určité částce, kterou za ten pozemek chce a na tu částku potřebujeme získat úvěr, takže to boužel musí jít kupní smlouvou.
Re: daň z převodu nemovitosti
Takže potom daň z převodu nemovitostí 3% z odhadní ceny(znalecký posudek) jak jsem psala výše a ještě se obávám jestli tento prodej nebude nutné zdanit daní z příjmů a to danit z rozdílu mezi cenou získanou a pořizovací. :-(
Re: daň z převodu nemovitosti
Jen to doplním ty 3% budou buď z odhadní ceny nebo ceny kupní, podle toho která bude vyšší. Odhad však stejně musíte nechat udělat, aby FU věděl která ceny je a vyšší. Také dodaní příjem z prodeje, tj. rozdíl mezi pořizovací cenou a prodejní cenou, sazbou daně z příjmu tedy 15%. Protože prodává menší pozemek než koupil, propočítá se pořizovací cena na ten váš pozemek ekvivalentním poměrem. Lze si uplatnit však také výdaje na technické zhodnocení (tj. náklady na zasíťování vaší části pozemku) a zmíněná zaplacená daň z převodu nemovitosti.
Osvobození které zmiňujete se vztahuje zjednodušeně řečeno na prodej domu či bytu a prodávají tam bezprostředně před prodejem musí bydlet, pak lze osvobodit ale jen ve vztahu k dani z příjmu, na daň z převodu se nic takového nevztahuje.
