Hlavní navigace

Vlákno názorů k dotazu Převod nemovitosti od právník - Re: Převod nemovitosti BSM neexistuje, bylo nahrazeno SJM (společným...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 15. 12. 2008 10:07

    právník (neregistrovaný) 62.40.76.---

    Re: Převod nemovitosti
    BSM neexistuje, bylo nahrazeno SJM (společným jměním manželů). Manželé mohou mít nemovitost ve svém podílovém spoluvlastnictví nebo ve svém SJM - záleží na okolnostech (nabývací titul, doba nabytí vlastnictví (před/za manželství), zdroj prostředků a uskutečněné modifikace SJM notářským zápisem). Problematika je rozsáhlá, zkuste upřesnit dotaz.

  • 15. 12. 2008 11:32

    oli (neregistrovaný) 194.156.48.---

    Re: Převod nemovitosti
    Chci převést nemovitost na manžela rovným dílem, tedy polovinu.Dům je napsaný na mě,ale dům jsme stavěli společně a prostředky jsme platili rovným dílem.Na katastru chtějí vědět, jestli chceme nově zapsat: vlastník manželé Novákovi nebo 1/2 Nováková a 1/2 Novák.Nevím,jaký je v tom tozdíl. Děkuji

  • 16. 12. 2008 9:10

    právník (neregistrovaný) 193.179.187.---

    Re: Převod nemovitosti
    >>>Chtěla bych se zeptat, jaký je rozdíl mezi
    >>>bezpodílovým spoluvlastnictvím manželů a tím, když je
    >>>nemovitost
    >>>napsaná 1/2 na mě a druhá 1/2 na manžela?

    >Chci převést nemovitost na manžela rovným dílem, tedy
    >polovinu.Dům je napsaný na mě,ale dům jsme stavěli
    >společně a prostředky jsme platili rovným dílem.Na
    >katastru chtějí vědět, jestli chceme nově zapsat: vlastník
    >manželé Novákovi nebo 1/2 Nováková a 1/2
    >Novák.Nevím,jaký je v tom tozdíl. Děkuji

    U obou variant nakládáte s celou nemovitostí společně (prodej, darování apod.). U podílového spoluvlastnictví je velikost jednotlivých podílů jasná a daná a můžete "svůj" podíl prodat, zatížit zástavním právem a pod. bez souhlasu spoluvlastníka, při prodeji však má spoluvlastník předkupní právo (kromě převodu osobě blízké). U SJM není velikost podílu dána, při rozhodování je váha vašich hlasu stejná. Podle Vaše popisu situace máte nemovitost ve skutečnosti a podle práva ve svém SJM, takže zde jakékoliv rozhodování o formě není na místě. Sepiště prohlášení, že jste nemovitost nabyli za trvání manželství a za společné peníze a že je tedy ve vašem SJM, opatřete ověřenými podpisy a podejte na katastr.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).