Re: oprava majetku který není v OM
Pokud není nemovitost vložena do OM, pak výdaje na opravy nelze uznat jako daňový náklad a samozřejmě ani jako TZ. Není ani nárok na odpočet DPH. Pokud jde o OSVČ a nemovitost je jeho majetkem, pak se jedná o osobní spotřebu.
Re: oprava majetku který není v OM
Když mně tu leží faktura a on trvá na zaplacení z firemního účtu jak byste to tedy prohnala ? Je zapsaná pod číselnou řadou a bude hrazena z firemního účtu, takže zaúčtovat musím !
Re: oprava majetku který není v OM
On má nemovitost - ubytovnu je jejím majitelem takže má tržby s 9% sazbou daně a část pronajímá s 19% jako uskutečněná plnění odvádí DPH. Já jsem z toho tak zblblá, viděsil/a jste mě s DPH. Řekněte, že měl nárok na odpočet daně jinak se jdu pást... Nechtěl ji do OM, měl prý výhodnou sazbu u hypotéky. Ach, jo
Re: oprava majetku který není v OM
Pokud má nemovitost jako osobní majetek a bude o pronájmech účtovat podle § 9, může oznámit na fú, že bude pronájem účtovat s DPH a tudíž si bude moci DPH i uplatnit z nákladů spojených s provozem této činnosti.
Re: oprava majetku který není v OM
zákon o DPH posuzuje nárok na odpočet daně - má plátce, pokud přijatá zdanitelná plnění použije pro uskutečnění své ekonomické činnosti. Nárok na uplatnění odpočtu daně vzniká dnem, ke kterému vznikla povinnost přiznat daň na výstupu. (2) Plátce má nárok na uplatnění odpočtu daně u přijatých zdanitelných plnění, která použije pro účely uskutečňování a) zdanitelných plnění, u kterých vzniká povinnost přiznat daň na výstupu, Pokud ubytovává a odvádí DPH tedy ekonomická činnost a koupí třeba postel, domnívám se, že z ní má nárok na odpočet daně.
