Re: Spěchá-Prodej domu,4.rokem vlastnict
Určitě budete platit daň z převodu nemovitosti (3% z prodejní ceny nebo z odhadu - podle toho, co je vyšší) a pokud vlastníte nemovitost méně jak 5 let tak se nevyhnete ani dani z příjmu (15%)
Není to osvobozeno? 2roky trvalé bydlišt
Jejda, tak to mi není jasné, našel jsem toto:(pokud tomu dobře rozumím, tak bude příje osvobozen, když v domě mám víc jak 2 roky trvalé bydliště,rozumím tomu špatně?:
Příjmy osvobozené od daně: 1) Příjmy z prodeje nemovitosti
rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště (! podmínka vlastnictví vypuštěna) nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. Pokud v něm prodávající bydlel méně něž dva roky a získané prostředky použije na uspokojení bytové potřeby, je takový příjem také osvobozen od daně. Pro osvobození příjmů plynoucích manželům z jejich společného jmění postačí, aby podmínky pro jeho osvobození splnil jen jeden z manželů. Osvobození se nevztahuje na příjmy z prodeje bytu nebo domu, pokud je nebo byl zahrnut do obchodního majetku pro výkon podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti, a to do 2 let od jeho vyřazení z obchodního majetku. Příjmy z budoucího prodeje rodinného domu nebo bytu uskutečněného v době do 2 let od nabytí nebo od jeho vyřazení z obchodního majetku, i když kupní smlouva bude uzavřena až po 2 letech od nabytí nebo od vyřazení z obchodního majetku, nejsou osvobozeny (např. existuje smlouva o smlouvě budoucí, klasická kupní smlouva bude uzavřena až po 2 letech - přijaté zálohy během 2 let od nabytí nejsou osvobozeny od daně z příjmů). Příjmy z prodeje jiných nemovitostí, bytů nebo nebytových prostor nejsou osvobozeny, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu 5 let. I zde platí časový test v délce 5 let od vyřazení nemovitosti z obchodního majetku a od nabytí pro příjmy z budoucího prodeje, i když kupní smlouva bude uzavřena až po 5 letech.
Re: Není to osvobozeno? 2roky trvalé byd
Rozumíte dobře.Pokud jste tam měl bydloiště více jak 2 roky,osvobozeno od daně z příjmu.¨ Budete platit jen daň z převodu nemovitosti > >Jejda, tak to mi není jasné, našel jsem toto:(pokud >tomu dobře rozumím, tak bude příje osvobozen, když v >domě mám víc jak 2 roky trvalé bydliště,rozumím tomu >špatně?: > >Příjmy osvobozené od daně: >1) Příjmy z prodeje nemovitosti > >rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných >částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně >souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště >(! podmínka vlastnictví vypuštěna) nejméně po dobu 2 >let bezprostředně před prodejem. Pokud v něm prodávající >bydlel méně něž dva roky a získané prostředky použije >na uspokojení bytové potřeby, je takový příjem také >osvobozen od daně. >Pro osvobození příjmů plynoucích manželům z jejich >společného jmění postačí, aby podmínky pro jeho >osvobození splnil jen jeden z manželů. >Osvobození se nevztahuje na příjmy z prodeje bytu nebo >domu, pokud je nebo byl zahrnut do obchodního majetku >pro výkon podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné >činnosti, a to do 2 let od jeho vyřazení z obchodního >majetku. >Příjmy z budoucího prodeje rodinného domu nebo bytu >uskutečněného v době do 2 let od nabytí nebo od jeho >vyřazení z obchodního majetku, i když kupní smlouva bude >uzavřena až po 2 letech od nabytí nebo od vyřazení z >obchodního majetku, nejsou osvobozeny (např. existuje >smlouva o smlouvě budoucí, klasická kupní smlouva bude >uzavřena až po 2 letech - přijaté zálohy během 2 let >od nabytí nejsou osvobozeny od daně z příjmů). >Příjmy z prodeje jiných nemovitostí, bytů nebo >nebytových prostor nejsou osvobozeny, přesáhne-li doba mezi >nabytím a prodejem dobu 5 let. I zde platí časový test >v délce 5 let od vyřazení nemovitosti z obchodního >majetku a od nabytí pro příjmy z budoucího prodeje, i >když kupní smlouva bude uzavřena až po 5 letech.
