Re: Pronájem - výdaje procentem
Příjmem se rozumí částka 8000,00. Z té vypočtete 30 % výdajů. V pokynu D-300 je uvedeno: Součástí nájemného z bytů nebo jejich částí podle ustanovení § 686 a 696 občanského zákoníku nejsou úhrady za ceny služeb spojených s užíváním bytu. Obdobně v případě nájmu nebytových prostor nejsou součástí úhrady nájemného úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem (§ 3 zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů). 3. Zálohy na ceny služeb (např. za vytápění, za dodávku teplé vody, úklid společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání domovní prádelny, osvětlení společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou), které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do daňových výdajů. 4. Poskytuje-li některé služby sám pronajímatel, jsou zálohy na ceny těchto služeb zdanitelným příjmem pronajímatele.
Re: Pronájem - výdaje procentem
Děkuji za odpověď,
a kdybych chtěl uplatňovat skutečné výdaje, tak bych použil částku 8.000 Kč minus "holý" nájem, který platím družstvu ve výši 2.000 Kč měsíčně (částka bez záloh na služby a bez příspěvku na fond oprav)? Nebo bych mohl do skutečných výdajů zahrnout např. i splátku úroků z úvěru ze stavebního spoření, který jsem musel čerpat z důvodu pořízení tohoto bytu, který dál pronajímám? Byla by skutečným výdajem i provize realitní kanceláře, kterou jsem realitní kanceláři zaplatil za zprostředkování převodu práv člena družstva na mou osobu? Poté, co jsem dostal nájemní smlouvu, oznámil jsem družstvu, že budu byt dávat do podnájmu. Mám souhlas družstva s podnájmem bytu.
Děkuji Vám Karel
> >>Děkuji za radu, pěkný den > >Příjmem se rozumí částka 8000,00. Z té vypočtete 30 % >výdajů. >V pokynu D-300 je uvedeno: >Součástí nájemného z bytů nebo jejich částí podle >ustanovení § 686 a 696 občanského zákoníku >nejsou úhrady za ceny služeb spojených s užíváním >bytu. Obdobně v případě nájmu nebytových >prostor nejsou součástí úhrady nájemného úhrady >za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem >(§ 3 zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu >nebytových prostor, ve znění pozdějších >předpisů). >3. Zálohy na ceny služeb (např. za vytápění, za >dodávku teplé vody, úklid společných prostor >v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů >a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, >užívání domovní prádelny, osvětlení společných >prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz >popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump, >vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou >anténou), které pronajímatel po uplynutí roku >zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, >nezahrnuje >pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani >platby za tyto služby nezahrnuje do daňových >výdajů. >4. Poskytuje-li některé služby sám pronajímatel, jsou >zálohy na ceny těchto služeb zdanitelným příjmem >pronajímatele.
