Re: DPH ze záloh
Pokud účtujete, pak odvádíte DPH z přijatých záloh a je jedno, čeho se záloha týká. Podstatné je, zda je záloha zaplacena na zd. plnění . Tedy od 1.1.2009 i na služby a energie v souvislosti s pronájmem nemovitosti. Pokud vedete DE, pak se můžete rozhodnout, zda DPH z přijaté zálohy odvedete nebo ne. Pokud ale vystavíte DD, pak DPH odvést musíte. § 36 odst. 11 se netýká záloh, ale úhrad, které obdržíte od jiné osoby na úhradu částky vynaložené jménem a na účet této jiné osoby. Právní vztah musí být mezi poskytovatelem (dodavatelem) a tou jinou osobou. Vy v tomto vztahu nebude figurovat jinak, než jenom jako zprostředkovatel platby. Např. advokát jménem klienta bude podávat žalobu k soudu a k té je nutno přiložit kolek. Klient předá fin. částku advokátovi a ten zakoupí potřebný kolek a přiloží k žalobě. Advokát jednal jménem jiné osoby a na její účet (ona hradila prostřednictvím advokáta).
Re: DPH ze záloh
Děkuji, tak jsem si to vysvětlovala taky. Za leden mám veškeré zálohy od nájemníků účtovány s DPH, ale dnes mi náš AUDITOR řekl, že ze záloh od nájemníků nemusí být DPH odvedeno. Proto se ptám a připadám si jak truhlík.
Re: DPH ze záloh
Tak na to už zapomeňte. Přes 3xx již nelze. Na vstupu si uplatníte DPH a to jak ze záloh hrazených dodavateli el. energie, tak z konečného výúčtování. Na na výstupu nusíte zdanit a to jak přijaté zálohy, tak konečné vyúčtování. Klasická přefakturace používaná do konce r. 2008 již není možná. Možný postup přes účty tř. 3xx je možný právě jenom v případech dle § 36 odst. 11. Pokud jste si doposud DPH ze záloh neuplatnila, můžete to udělat dodatečně (např. za 02/2009) a opravit účtování. Od 2009 se již nemusí podávat dodatečné DaP k DPH, pokud se nejedná o DPH na bstupu podléhající krátícímu koeficientu.
Re: DPH ze záloh
No to asi zaznamenal, byl na školení a odvolával se na Ing Bendu, jestli se dobře pamatuji. Dokonce se ptal i daňové poradkyně s ta to potvrdila./ z jiné firmy/ Tak nevím., co si mám o tom myslet.
Re: DPH ze záloh
>>>>>>Prosím, můžete mi někdo vysvětlit informaci MF k § 36 >>>>>>odst. 11 zákona o DPH? Vůbec nejsem schopna pochopit, >>>>>>jestli mám ze záloh, které nám platí nájemník na >>>>>>energie, odvádět DPH nebo ne. >>>>>>Názory, které jsem slyšela, se dost různí. Moc děkuji >>>>>Pokud účtujete, pak odvádíte DPH z přijatých záloh a >>>>>je jedno, čeho se záloha týká. Podstatné je, zda je >>>>>záloha zaplacena na zd. plnění . Tedy od 1.1.2009 i >>>>>na >>>>>služby a energie v souvislosti s pronájmem >>>>>nemovitosti. >>>>>Pokud vedete DE, pak se můžete rozhodnout, zda DPH z >>>>>přijaté zálohy odvedete nebo ne. Pokud ale vystavíte >>>>>DD, pak DPH odvést musíte. >>>>>§ 36 odst. 11 se netýká záloh, ale úhrad, které >>>>>obdržíte od jiné osoby na úhradu částky vynaložené >>>>>jménem >>>>>a na účet této jiné osoby. Právní vztah musí být mezi >>>>>poskytovatelem (dodavatelem) a tou jinou osobou. Vy v >>>>>tomto vztahu nebude figurovat jinak, než jenom jako >>>>>zprostředkovatel platby. >>>>>Např. advokát jménem klienta bude podávat žalobu k >>>>>soudu a k té je nutno přiložit kolek. Klient předá >>>>>fin. >>>>>částku advokátovi a ten zakoupí potřebný kolek a >>>>>přiloží k žalobě. Advokát jednal jménem jiné osoby a >>>>>na její >>>>>účet (ona hradila prostřednictvím advokáta). >>>> >>>>Děkuji, tak jsem si to vysvětlovala taky. Za leden >>>>mám >>>>veškeré zálohy od nájemníků účtovány s DPH, ale dnes >>>>mi náš AUDITOR řekl, že ze záloh od nájemníků nemusí >>>>být DPH odvedeno. Proto se ptám a připadám si jak >>>>truhlík. >>>Děkuji za Váš čas, raději budu danit
Re: DPH ze záloh
Je vydána informace k §36 odst. 11, podle které se zálohy spojené se službami k bytu danit nemusí, pokud se neúčtují do výnosů. Koukněte zde: http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/SID-3EA9846C-3CAD1143/cds/xsl/legislativa_metodika_9074.html?year=0
Takže svým způsobem měl váš auditor pravdu. Na druhou stranu, zákon je zákon a podle něj bych to též zdanila. Je to zkrátka kocourkov. :-)
