Re: prosím pro právník 1
..Dobrý den .. mohu se Vás také na něco zeptat ?Bratr se sestrou jsou vlastníky jedné nemovitosti,každý ideální polovinou,jsou tam dvě bytové jednotky,v jedné bydlí bratr,v druhé syn/sestry/ s přítelkyní a dítětem,v červnu se budou brát.Chtějí nemovitost opravit/výměna oken,fasáda/,ale bratr s tím souhlasí jen s tou podmínkou,že do oprav nevloží žádné peníze,protože je nemá.Jaký dopad by to mělo,kdyby sestra chtěla od bratra jeho polovinu odkoupit až po opravách a darovat synovi ? Jak to nejlépe právně ošetřit?Můžete mi poradit nebo navést na nějaké stránky,kde bych něco zjistila.Předem moc děkuji
Re: prosím pro právník 1
Na zhodnocení společné věci se musí podílet všichni její spoluvlastníci, a to podle velikosti svých podílů. Pokud jeden ze spoluvlastníků zhodnotí společnou věc, musí mu to ostatní spoluvlastníci nahradit - ovšem jen bylo-li zhodnocení nutné nebo shodli-li se na tom. Takže nejdřív písemný souhlas 2. spoluvlastníka s druhem a rozsahem oprav společné věci včetně odmítnutí podílet se na tom. Účtenky a faktury za zhodnocení schovat, svépomocné práce nechat ocenit soudním znalcem. Z tohoto vypočtenou částku podílu 2. spoluvlastníka uplatnit oproti kupní ceně nebo v rámci zrušení a vypořádání spoluvlastnictví - dohodou nebo soudem.
