Vlákno názorů k dotazu Darovací smlouva mezi manželi od pája - Re: Darovací smlouva mezi manželi 1. právníka doporučuji, mastit...
-
Re: Darovací smlouva mezi manželi
1. právníka doporučuji, mastit jen tak darovací smlouvy k nemovitostem se nevyplácí.
2. banku žádat nemusíte, ale podívejte se do hyp.smlouvy, určitě tam bude sjednána povinnost banku o změně vlast.poměrů informovat, případně doložitt stejnopis dar. smlouvy.
3. darování mezi manželi je osvobozeno od daně dar., takže daň O,zpracování u notáře se odvíjí od hodnoty daru, ale k notáři nemusíte, stačí advokát nebo právní poradce nebo někdo, kdo se tím zabývá. Smlouva musí mít náležitosti dle obč.. záíkoníku, dále musí být zpracován návrh na vklad vlast. práva do KN. -
Kateřina Z. (neregistrovaný)
Re: Darovací smlouva mezi manželi
Dobrý den Pájo,
moc děkuji za Vaši odpovědˇ,situace je ale jiná.Manžel mi včera řekl,že chce ,aby jsme nemovitost vlastnili oba celou, aby v případě smrti jednoho z nás nemusela polovina nemovitosti procházet dědickým řízením.Nevím, jak správně se této smlouvě říká.
Jak by to bylo v tomto případě, kdyby se jednalo o spoluvlastnictví,jak s daní atd.
V tomto případě se taky jedná o darovací smlouvu?
Bude to celkem asi komplikovanější, než sem si myslela.
Přeji hezký den a předem děkuji za odpovědˇ.
Kateřina -
Re: Darovací smlouva mezi manželi
museli byste prohlášením u notáře docílit toho, že nemovitost by s stala součástí Vašeho SJM,vložit to do KN, ale v případě smrti jednoho by vždy byla jedna polovina předmětem dědictví, takže nic nevyřešíte bez právníka. Lze také darovat polovinu domu manželem Vám, pak budete spoluvlastníkem 1/2 poloviny.Jinou možnost neznám. -
právník1 (neregistrovaný)
Re: Darovací smlouva mezi manželi
Notářským zápisem můžete rozšířit své SJM tak, že nemovitost bude ve vašem SJM, nebo Vám může manžel darovat např. 1/2 nemovitosti. V obou případech ale bude "polovina" po jednom z manželů předmětem dědictví (pozůstalý manžel + potomci zemřelého manžela) -
Ali1 (neregistrovaný)
Re: Darovací smlouva mezi manželi
Také doporučuji notáře. Jejich služby jsou dnes na úrovni. I když se jedná o darovací smlouvu a vymezení dědického řízení, pak u darovací smlouvy je vhodné mít na smlouvách ověřené podpisy. Navíc v ceně darování je často zahrnuta i možnost vkladu do KN (notář vyřídí za vás). Poplatky nejsou nikterak strašné. Já za malou nemovitost o výměře do 50 m2 jsme platila služby kolem 1900 Kč (sepsání smlouvy darovací, ověření podpisů a vklad od katastru). Ušetřila jsem tím spoustu času. A vyhnete se tím problémům v budoucnu!
