Re: Pronájem nemovitosti
>Dobrý den, prosím o potvrzení mého postupu. >Začali jsme podnikat jako realitní společnost. >Uzavřeli jsme smlouvu o pronájmu nemovitosti (nebytových >prostor) s s.r.o.- plátce DPH. Jako realitní spol. jsme >tuto nemovitost dále pronajali třetí osobě. fyzické >osobě-neplátci DPH. >A jak postupovat v případě DPH. >Od prvé spol. plátce DPH jsme obrdželi fa na nájem s >vyčísleným DPH, ale vzhledem k tomu, že tuto nemovitost >pronajímáme dále neplátci, tak si z této částky DPH >nárokovat již nemůže a i v případě námi vydané faktury >neplátci, z této fa DPH neodvádíme. >Souhlasí se mnou někdo?, protože nájem je ze zák. >osvobozen od DPH, v případě že oba subjekty jsou plátci, >mohou fakturovat s DPH, v našem případě to tak ale >není. Je zde třetí subjekt- neplátce. >Děkuji za připomínky, už se v tom nedokážu orientovat.
Dobrý den, my pronajímáme také plátcům i neplátcům nebytové prostory. Plátcům fakturuje nájem s 19% DPH, neplátcům s O sazbou . Veškeré přijaté faktury, (vstupy-voda,elekt.,plyn, opravy,údržba, malování atd.) buď nárokujeme v plné výši, pokud je pouze pro plátce, u kterého odvádíme 19% , nebo na vstupu nenárokujeme odpočet vůbec, pokud se týkají přímo neplátce, nebo v případě např. opravy střechy - veškeré faktury za materiál i služby,krátíme na vstupu koeficietem (jsou pro plátce i neplátce)
Re: Pronájem nemovitosti
>>Dobrý den, prosím o potvrzení mého postupu. >>Začali jsme podnikat jako realitní společnost. >>Uzavřeli jsme smlouvu o pronájmu nemovitosti >>(nebytových >>prostor) s s.r.o.- plátce DPH. Jako realitní spol. >>jsme >>tuto nemovitost dále pronajali třetí osobě. fyzické >>osobě-neplátci DPH. >>A jak postupovat v případě DPH. >>Od prvé spol. plátce DPH jsme obrdželi fa na nájem s >>vyčísleným DPH, ale vzhledem k tomu, že tuto >>nemovitost >>pronajímáme dále neplátci, tak si z této částky DPH >>nárokovat již nemůže a i v případě námi vydané >>faktury >>neplátci, z této fa DPH neodvádíme. >>Souhlasí se mnou někdo?, protože nájem je ze zák. >>osvobozen od DPH, v případě že oba subjekty jsou >>plátci, >>mohou fakturovat s DPH, v našem případě to tak ale >>není. Je zde třetí subjekt- neplátce. >>Děkuji za připomínky, už se v tom nedokážu >>orientovat. > >Dobrý den, my pronajímáme také plátcům i neplátcům >nebytové prostory. Plátcům fakturuje nájem s 19% DPH, >neplátcům s O sazbou . >Veškeré přijaté faktury, (vstupy-voda,elekt.,plyn, >opravy,údržba, malování atd.) buď nárokujeme v plné >výši, >pokud je pouze pro plátce, u kterého odvádíme 19% , >nebo na vstupu nenárokujeme odpočet vůbec, pokud se >týkají přímo neplátce, nebo v případě např. opravy >střechy - veškeré faktury za materiál i služby,krátíme na >vstupu koeficietem (jsou pro plátce i neplátce) > >>Dobrý den, děkuji za odpověď. Takže se dá říci, že souhlasíte s mým postupem. My jsme nájemci - plátci DPH a prostory, které máme v nájmu dále pronajímame dalšímu subjektu, a to neplátci.
