Vlákno názorů k dotazu Nákup pozemku od ucetni007 - Re: Nákup pozemku Dobrý den,1. Inženýrské sítě jsou samostatnými...
-
Re: Nákup pozemku
Dobrý den,
1. Inženýrské sítě jsou samostatnými stavbami, které jsou bez ohledu na ocenění hmotným (nemovitým) majetkem a je třeba je samostatně zařadit a odpisovat. Do ceny pozemku nevstupují, pozemek nelze technicky zhodnocovat.
2. Pozemky jsou nemovitostí, tzn. že jsou opět hmotným majetkem bez ohledu na ocenění. Navíc jsou zvláštní i v tom, že jak z hlediska ZDP, tak z hlediska ZÚ jsou neodpisovaným majetkem, při pořízení účtujete na 031. Daňovým nákladem se stanou jen v momentě jejich prodeje, a to max. do výše prodejní ceny. -
monk (neregistrovaný)
Re: Nákup pozemku
>>Dobrý den, společnost s.r.o. koupila pozemek na
>>kterém
>>chce vystavět restauraci a dále v ní podnikat.Tudíž
>>bez dalšího prodeje.Jak je to s náklady na výstavbu
>>např.inženýrských sítí?Jdou rovnou do nákladů anebo
>>je
>>zvyšován hmotný majetek? Lze uplatnit někdy samotný
>>výdaj
>>za pořízení pozemku do nákladů?Vedeme PÚ.Děkuji
>
>Dobrý den,
>1. Inženýrské sítě jsou samostatnými stavbami, které
>jsou bez ohledu na ocenění hmotným (nemovitým) majetkem
>a je třeba je samostatně zařadit a odpisovat. Do ceny
>pozemku nevstupují, pozemek nelze technicky
>zhodnocovat.
>2. Pozemky jsou nemovitostí, tzn. že jsou opět hmotným
>majetkem bez ohledu na ocenění. Navíc jsou zvláštní i
>v tom, že jak z hlediska ZDP, tak z hlediska ZÚ jsou
>neodpisovaným majetkem, při pořízení účtujete na 031.
>Daňovým nákladem se stanou jen v momentě jejich
>prodeje, a to max. do výše prodejní ceny. -
Re: Nákup pozemku
Dobrý večer, omlouvám se za nepřesnou informaci, z pohledu daně z příjmů nejsou pozemky hmotným majetkem - tedy daňově se také neodpisují, důvodem je ale to, že nejsou vůbec HM. Neuvědomil jsem si hned, že zatímco účetní předpisy pozemky za dlouhodobý hmotný majetek považují, daň z příjmů za hmotný majetek nikoli (bůhví proč).
K doplňujícímu dotazu na jednoduché účto: Z § 24/2/t ZDP vyplývá, že pořízení pozemku nemůže být nikdy daňovým výdajem. Pokud je tedy pozemek pořizován v daň.evidenci, evidujete peněžní výdaj jako nedaňový. Z hlediska ostaního hmotné majetku (inženýrské stavby, budova, hala apod.) postupujete úplně stejně jako v předchozí části mé odpověd - samostatně zařadit, odpisovat. Daňovým výdajem budou odpisy dle § 31 ZDP, které jsou nepeněžním pohybem, přesto daňovým výdajem. Jako daňový výdaj pozemek uplatníte stejně - v momentě prodeje a to jen do výše jeho pořizovací ceny - nelze na prodeji pozemku vytvořit daňovou ztrátu.
