Re: spoluvlastnictví pozemku a parkování
Vztahy mezi spoluvlastníky se řeší dohodou. Spoluvlastník má právo využívat společnou věc úměrně (podle) velikosti svého podílu. Nedohodnou-li se spoluvlastníci, rozhodně na návrh některého z nich soud. Nevlastníte žádné metry čtvereční ani konkrétní část pozemku, ale podíl na celém pozemku. Z Vašeho výčtu metrů mi vychází, že 1 stání byste měla mít možnost užívat Vy, druhé sousedka (vlastník podílu obdobné velikosti) a o třetí ať se "podělí" majitelé garsonek. Anebo upravte parkovací místa tak, aby byla 4 - 20 m2 na 1 parkovací stání se mi zdá trochu moc (nestačilo by 4 x 2,5 m) ?
Re: spoluvlastnictví pozemku a parkování
Také bych chtěla, aby to šlo udělat kompromisem, ale pozemek je úzký a 4 auta se tam nevlezou. Jak jste již zminil mám podíl, ale nic mi to není platné, protože sousedé na to ohled neberou. Chci to řešit, ale garsonky ne. Říkáte, že by měli pozemek užívat úměrně podílu. Takže je normální ,že se mi zdá neúměrné s nejmenším podílem: zaparkovat auto, mít volno před dveřma a ještě někam dát popelnici. Nerada bych, aby došlo k tomu, že si budeme dělat naschvály. Nechci, aby mi někdo zatarasil výjezd z pozemku nebo mi stavěl k autu polenici. Pokud se nedohodneme, dá se udělat pouze dodatek s většinovým podílem vlastníků? A pak bychom jenom sepsali něco u právníka? Třeba já a sousedka,které máme největší podíl?
Re: spoluvlastnictví pozemku a parkování
O užívání společné věci se její spoluvlastníci dohodnou, nebo na návrh některého z nich rozhodne soud. Zkuste svolat jednání, třeba za přítomnosti právníka. Pokud se nedohodnete, nezbyde než se soudit (neboť rozhodně není spravedlivé aby menšinový spoluvlastník užívakl společnou věc nad míru odpovídající velikosti jeho podílu.
Re: spoluvlastnictví pozemku a parkování
Děkuji moc za odpověď. Ale navedl jste mě ještě na jednu otázku. Měl tedy prodejce bytových jednotek právo někomu ve smlouvě slibovat parkovací stání? Když už podle rozměrů aut a dalších věcí, které jsou nutné vykonávat na pozemku (jako průchod k bytu, popelnice atd) není možné, aby využíval pouze svůj poměr? Jde o to, že jedna garsonka chce vytlačit tu druhou určitými argumenty. Ale říkám si, že pokud podle katastru nemovitostí máme dané podíly, tak jak může prodejce někomu slíbit něco na úkor druhých? Když vemu, že já a moje sousedka klidně na svůj poměr dosáhneme, ale jedna s garsonek chce využívat práv druhé a ještě ji je odmítat práva, protože je bytová jednotka a to druhé NP.
Re: spoluvlastnictví pozemku a parkování
Slíbit mohl prakticky cokoliv, otázkou je, zda to, co slíbil, bylo platné, realizovatelné a vymahatelné. Teď máte pozemek ve spoluvlastnictví, co kdo komu kdysi slíbil je vcelku pasé a měli byste se (všichni) řídit ustanoveními občanského zákoníku. Nepůjde-li to "po dobrém..."
Re: spoluvlastnictví pozemku a parkování
Děkuji moc za odpověď.
>>Děkuji moc za odpověď. Ale navedl jste mě ještě na >>jednu otázku. Měl tedy prodejce bytových jednotek >>právo >>někomu ve smlouvě slibovat parkovací stání? Když už >>podle rozměrů aut a dalších věcí, které jsou nutné >>vykonávat na pozemku (jako průchod k bytu, popelnice >>atd) >>není možné, aby využíval pouze svůj poměr? >>Jde o to, že jedna garsonka chce vytlačit tu druhou >>určitými argumenty. Ale říkám si, že pokud podle >>katastru nemovitostí máme dané podíly, tak jak může >>prodejce >>někomu slíbit něco na úkor druhých? Když vemu, že já >>a >>moje sousedka klidně na svůj poměr dosáhneme, ale >>jedna s garsonek chce využívat práv druhé a ještě ji >>je >>odmítat práva, protože je bytová jednotka a to druhé >>NP. >> >Slíbit mohl prakticky cokoliv, otázkou je, zda to, co >slíbil, bylo platné, realizovatelné a vymahatelné. Teď >máte pozemek ve spoluvlastnictví, co kdo komu kdysi >slíbil je vcelku pasé a měli byste se (všichni) řídit >ustanoveními občanského zákoníku. Nepůjde-li to "po >dobrém..."
