Re: pořízení dl.hmotného majetku
Nemáte k těm nemovitostem znalecký posudek? V něm musí znalec vyčíslit cenu pozemků a zvlášť cenu budov. Např. vymyslím: si cena pozemku je 1.500.00,-Kč, cena jedné stavby 2.000.000,-Kč, další stavba 2.300.000,-Kč. V součtu to dělá 5.800.000,-Kč. Vypočtete si poměrové koeficienty - 1.500.000,-/5.800.000,- = zaokr. 0,259 ; 2.000.000,-Kč/5.800.000,- = zaokr.0,345 ; 2.300.000,-Kč/5.800.000,- = zaokr. 0,396 Kontrolou součtu koeficientu, který musí být 1, ověřím správnost výpočtu. No a teď každou nemovitost oceníte součinem částky kupní ceny, tedy 3mil. a příslušného koeficientu. Pozemek : 3.000.000,-x0,259=777.000,-Kč, první stavba 3.000.000,-x0,345=1.035.000,-Kč, druhá stavba 3.000.000,-x0,396=1.188.000,-Kč. Součtem pak provedu kontrolu a musí to vyjít 3mil.Kč. Pokud znal. posudek nemáte, musíte si jej nechat vyhotovit. Bez toho to nerozdělíte. Musíte mít vždy zvlášť pozemky a zvlášť jednotlivé stavby. Sned je to srozumitelné
Re: pořízení dl.hmotného majetku
Děkuji moc, je to srozumitelné, a v těchto cenách to zařadím do majetku a potom když to budu prodávat, tak už to budu účtovat jako jakýkoliv jiný majetek, je to tak ? A ještě se zeptám, nevíte jak je to s DPH - při dražbě a potom následně při prodeji - dle mého při dražbě žádné DPH není, žádný daň. doklad jsme nedostali. Ještě jednou díky moc
ČLÁNKY DO MAILU