Pořízení dl.hmotného majetku

• L. (neregistrovaný)

  2. 2. 2010 20:22

  Dobrý večer,
  
  zkouším to opět - prosím když pořídím dražbou hm.majetek (pozemky a stavby), jak toto pořízení zaúčtuji - jako jeden celek za dražební cenu, je to tak, tj. normálně přes 042, a poté zařazení na 02., nebo se pletu ? No a nyní mi jde o to, když tento majetek začnu prodávat, jak a v jaké ceně toto zaúčtuji - např. nakoupím celek - vše za 3 mil. no a prodávat budu jednotlivě, např. za 3.5 mil + 2,5 mil. atd., prosím prosím, poraďte někdo, už si s tím opravdu nevím rady, nebo alespoň poraďte, kde toto zjistím. Díky a hezký večer

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 2. 2010 21:31

    nel (neregistrovaný)

    Re: pořízení dl.hmotného majetku
    Nemáte k těm nemovitostem znalecký posudek?
    V něm musí znalec vyčíslit cenu pozemků a zvlášť cenu budov.
    Např. vymyslím: si cena pozemku je 1.500.00,-Kč, cena jedné stavby 2.000.000,-Kč, další stavba 2.300.000,-Kč. V součtu to dělá 5.800.000,-Kč. Vypočtete si poměrové koeficienty - 1.500.000,-/5.800.000,- = zaokr. 0,259 ; 2.000.000,-Kč/5.800.000,- = zaokr.0,345 ; 2.300.000,-Kč/5.800.000,- = zaokr. 0,396
    Kontrolou součtu koeficientu, který musí být 1, ověřím správnost výpočtu.
    No a teď každou nemovitost oceníte součinem částky kupní ceny, tedy 3mil. a příslušného koeficientu. Pozemek : 3.000.000,-x0,259=777.000,-Kč, první stavba 3.000.000,-x0,345=1.035.000,-Kč, druhá stavba 3.000.000,-x0,396=1.188.000,-Kč.
    Součtem pak provedu kontrolu a musí to vyjít 3mil.Kč.
    Pokud znal. posudek nemáte, musíte si jej nechat vyhotovit. Bez toho to nerozdělíte. Musíte mít vždy zvlášť pozemky a zvlášť jednotlivé stavby.
    Sned je to srozumitelné

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 2. 2010 22:56

    L. (neregistrovaný)

    Re: pořízení dl.hmotného majetku
    Děkuji moc, je to srozumitelné, a v těchto cenách to zařadím do majetku a potom když to budu prodávat, tak už to budu účtovat jako jakýkoliv jiný majetek, je to tak ? A ještě se zeptám, nevíte jak je to s DPH - při dražbě a potom následně při prodeji - dle mého při dražbě žádné DPH není, žádný daň. doklad jsme nedostali. Ještě jednou díky moc

    •   Zobrazit celé vlákno