Vlákno názorů k dotazu Co všechno může pronajímtel??? od pája - Re: Co všechno může pronajímtel??? nikoliv, pronajímatelé mohou jen...

Re: Co všechno může pronajímtel???
Toto je známý trik majitelů (v případě činžáku s regulovaným nájmem zoufalých majitelů), jak si zvýšit příjmy v případě, kdy úklid provádějí sami. Úhrada za úklid společných prostor totiž nepatří do nájmu, ale mezi úhrady za plnění poskytované s užíváním prostor (vedle např. úhrady za ústřední vytápění, za dodávku teplé vody, užívání výtahu, vodné a stočné, osvětlení společných prostor v domě atd.). Každopádně úhrada záloh na tyto služby musí být mezi pronajímatelem a nájemcem písemně sjednána. Měla by být daňově neutrální, tj. příjem majitele od vás by se měl rovnat výdaji např. úklidové firmě.
V případě, že má majitel smlouvu s úklidovou firmou a rozúčtovává mezi vás to, co mu tato úklidfirma naúčtuje, upozornětě majitele, že musí docházet úklidovou firmou k porušování smlouvy. Jako nájemce bych také rád viděl obsah smlouvy - rozsah práce.

Re: Co všechno může pronajímtel???
Bohužel, pan majitel totiž tyto práce vykonává sám, tedy spíš nevykonává, je jasně prokazatelné, že neuklízí. Navíc jsem studovala obsah smlouvy a úklidové práce tam nemáme zahrnuté do plateb nad rámec smlouvy, tedy energii, odpad, topení, vodné a stočné..to tam uvedeno je, ale úklidové práce ne.