Co všechno může pronajímtel???

• atrama (neregistrovaný)

  9. 2. 2010 13:33

  Obracím se na Vás s dotazem, co všechno si může dovolit naúčtovat pronajímatel?? Dnes jsme dostali fakturu za pronájem obchodu(je nás tady víc) a nestačili jsme se divit, nově je tam položka za úklid WC a úklidové prostředky , další za toaletní papír....při tom WC pan majitel uklidí tak jednou za měsíc a o nějakým mýdlu a ručníku ano nemluvím, to tam prostě není!!!!
  Prostě se snaží nám naúčtovat i nos mezi očima a nám už došla trpělivost. Nevíte, kam se obrátit, máme dojem , že páni pronajímatelé můžou všechno..

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 2. 2010 13:36

    

    pája

    Re: Co všechno může pronajímtel???
    nikoliv, pronajímatelé mohou jen to, co je sjednáno, přece nebudete platit za něco, co jste si nedohodli, vraťe mu FA s tím, že účtuje položky navíc, které nejsou předmětem náj.smlouvy a nehodláte je platit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 2. 2010 15:51

    ... (neregistrovaný)

    Re: Co všechno může pronajímtel???
    Toto je známý trik majitelů (v případě činžáku s regulovaným nájmem zoufalých majitelů), jak si zvýšit příjmy v případě, kdy úklid provádějí sami. Úhrada za úklid společných prostor totiž nepatří do nájmu, ale mezi úhrady za plnění poskytované s užíváním prostor (vedle např. úhrady za ústřední vytápění, za dodávku teplé vody, užívání výtahu, vodné a stočné, osvětlení společných prostor v domě atd.). Každopádně úhrada záloh na tyto služby musí být mezi pronajímatelem a nájemcem písemně sjednána. Měla by být daňově neutrální, tj. příjem majitele od vás by se měl rovnat výdaji např. úklidové firmě.
    V případě, že má majitel smlouvu s úklidovou firmou a rozúčtovává mezi vás to, co mu tato úklidfirma naúčtuje, upozornětě majitele, že musí docházet úklidovou firmou k porušování smlouvy. Jako nájemce bych také rád viděl obsah smlouvy - rozsah práce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 2. 2010 16:04

    atrama (neregistrovaný)

    Re: Co všechno může pronajímtel???
    Bohužel, pan majitel totiž tyto práce vykonává sám, tedy spíš nevykonává, je jasně prokazatelné, že neuklízí. Navíc jsem studovala obsah smlouvy a úklidové práce tam nemáme zahrnuté do plateb nad rámec smlouvy, tedy energii, odpad, topení, vodné a stočné..to tam uvedeno je, ale úklidové práce ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 2. 2010 16:10

    

    pája

    Re: Co všechno může pronajímtel???
    no tak mu je neplaťte.

    •   Zobrazit celé vlákno