Re: Co všechno může pronajímtel???
Toto je známý trik majitelů (v případě činžáku s regulovaným nájmem zoufalých majitelů), jak si zvýšit příjmy v případě, kdy úklid provádějí sami. Úhrada za úklid společných prostor totiž nepatří do nájmu, ale mezi úhrady za plnění poskytované s užíváním prostor (vedle např. úhrady za ústřední vytápění, za dodávku teplé vody, užívání výtahu, vodné a stočné, osvětlení společných prostor v domě atd.). Každopádně úhrada záloh na tyto služby musí být mezi pronajímatelem a nájemcem písemně sjednána. Měla by být daňově neutrální, tj. příjem majitele od vás by se měl rovnat výdaji např. úklidové firmě.
V případě, že má majitel smlouvu s úklidovou firmou a rozúčtovává mezi vás to, co mu tato úklidfirma naúčtuje, upozornětě majitele, že musí docházet úklidovou firmou k porušování smlouvy. Jako nájemce bych také rád viděl obsah smlouvy - rozsah práce.
Re: Co všechno může pronajímtel???
Bohužel, pan majitel totiž tyto práce vykonává sám, tedy spíš nevykonává, je jasně prokazatelné, že neuklízí. Navíc jsem studovala obsah smlouvy a úklidové práce tam nemáme zahrnuté do plateb nad rámec smlouvy, tedy energii, odpad, topení, vodné a stočné..to tam uvedeno je, ale úklidové práce ne.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
Město omylem zvýšilo daň z nemovitostí u bytů, pokusilo se to hodit na berňák
Dva květnové svátky před námi. Během kterého nakoupíte a během kterého nikoli?
Jako vstup na ligu zdarma? Lidé cupují kulturu pro všechny a bojí se o kvalitu muzeí
Fond dal facku všem občanům ČR, ti totiž nakonec dotace pro Agrofert nejspíše zaplatí
Proč někomu přijdou od berňáku dvě složenky k dani z nemovitostí?
Jedno rozhodnutí vás může připravit o starobní důchod. Jak to zvrátit?
9. 2. 2010 13:33
Obracím se na Vás s dotazem, co všechno si může dovolit naúčtovat pronajímatel?? Dnes jsme dostali fakturu za pronájem obchodu(je nás tady víc) a nestačili jsme se divit, nově je tam položka za úklid WC a úklidové prostředky , další za toaletní papír....při tom WC pan majitel uklidí tak jednou za měsíc a o nějakým mýdlu a ručníku ano nemluvím, to tam prostě není!!!!
Prostě se snaží nám naúčtovat i nos mezi očima a nám už došla trpělivost. Nevíte, kam se obrátit, máme dojem , že páni pronajímatelé můžou všechno..