Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
moc děkuji, prosím ještě dotaz, ta kupní smlouva na nemovitost je psaná na víc lidí /matka a dva synové/ ale příjem z pronájmu zdaňuje jen matka, nemůže v tom být nějaký problém, odpisy normálně uplatní? děkuji!!!!
Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
Musí mít uzavřenou písemnou smlouvu (§11). Odpis matky normálně. Jak s odpisama zbytku nevím. Prý se s odpisy nakládá stejně s jakýmkoliv jiným výdajem, takže je to jednoduché = odpis z celé nemovitosti uplatní matka. Otázkou je, zda se jedná skutečně o společný výdaj? Já bych se přiklonil k názoru, že ne. Osobně bych odpisy za syny neuplatnil.
Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
MOCKRÁT VÁM DĚKUJI. prosím, chápu to správně, že z celé nemovitosti teda uplatním polovinu odpisů v přiznání matky (která vlastní polovinu nemovitosti) a zbytek "propadne", protože synové nepodávají přiznání, ten příjem z pronájmu zdaňuje jen matka. Nebo můžu v jejím přiznání odpisy z celé nemovitosti? omlouvám se, už je to fakt poslední dotaz:-)
Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
Pochopila jste to dobře. Já bych odpisy v matčině přiznání za syny neuplatnil, protože nejsem přesvědčen, že odpisy jsou společný výdaj, na rozdíl od výdajů např. na kominíka.
Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
Takže když rozdělím příjmy i výdaje na každého z nich dle podílů, dle §11, bude to výhodnější, protože se do výdajů dostanou celé odpisy...a vlastně i kvůli slevám na poplatníka apod. Bohužel jsem se zase "zasekla" na něčem jiném, v § 29,odst.1,písmeno d) "U poplatníka, který má příjmy z pronájmu podle §9,je třeba reprodukční poř. cenu stanovit již při zahájení pronájmu." to nevím co znamená, jestli mohu odpisy stanovit z pořizovací ceny nebo jestli musím mít nějaký znalecký posudek na reprodukční cenu. Nemovitost byla koupená v 2008 a pronajímat jí taky začali v 2008. Moc Vám děkuji
Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
Bude to tak lepší, každý si uplatní svů odpis, stejně tak úroky z úvěru. Nesmíte přeskakovat odstavce, §29/1/a.
ČLÁNKY DO MAILU