Pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hypot.

• Lenkaj (neregistrovaný)

  19. 2. 2010 10:00

  Moc prosím,mohu při pronájmu dle §9 nemovitosti pořízené na hypotéku uplatnit do nákladů odpisy nemovitosti??? a zaplacené úroky z hypotéky účtovat také jako daňové náklady nebo jsou součástí vstupní ceny nemovitosti pro odpisování? děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 2. 2010 11:45

    trubka (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    Ano. Daňové.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 2. 2010 13:12

    Lenka j. (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    moc děkuji, prosím ještě dotaz, ta kupní smlouva na nemovitost je psaná na víc lidí /matka a dva synové/ ale příjem z pronájmu zdaňuje jen matka, nemůže v tom být nějaký problém, odpisy normálně uplatní? děkuji!!!!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 2. 2010 15:56

    trubka (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    Musí mít uzavřenou písemnou smlouvu (§11). Odpis matky normálně.
    Jak s odpisama zbytku nevím. Prý se s odpisy nakládá stejně s jakýmkoliv jiným výdajem, takže je to jednoduché = odpis z celé nemovitosti uplatní matka. Otázkou je, zda se jedná skutečně o společný výdaj? Já bych se přiklonil k názoru, že ne. Osobně bych odpisy za syny neuplatnil.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 2. 2010 18:40

    Lenka j. (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    MOCKRÁT VÁM DĚKUJI. prosím, chápu to správně, že z celé nemovitosti teda uplatním polovinu odpisů v přiznání matky (která vlastní polovinu nemovitosti) a zbytek "propadne", protože synové nepodávají přiznání, ten příjem z pronájmu zdaňuje jen matka. Nebo můžu v jejím přiznání odpisy z celé nemovitosti? omlouvám se, už je to fakt poslední dotaz:-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 2. 2010 19:26

    trubka (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    Pochopila jste to dobře. Já bych odpisy v matčině přiznání za syny neuplatnil, protože nejsem přesvědčen, že odpisy jsou společný výdaj, na rozdíl od výdajů např. na kominíka.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 2. 2010 1:27

    Lenka j. (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    Takže když rozdělím příjmy i výdaje na každého z nich dle podílů, dle §11, bude to výhodnější, protože se do výdajů dostanou celé odpisy...a vlastně i kvůli slevám na poplatníka apod. Bohužel jsem se zase "zasekla" na něčem jiném, v § 29,odst.1,písmeno d) "U poplatníka, který má příjmy z pronájmu podle §9,je třeba reprodukční poř. cenu stanovit již při zahájení pronájmu." to nevím co znamená, jestli mohu odpisy stanovit z pořizovací ceny nebo jestli musím mít nějaký znalecký posudek na reprodukční cenu. Nemovitost byla koupená v 2008 a pronajímat jí taky začali v 2008. Moc Vám děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 2. 2010 15:02

    trubka (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    Bude to tak lepší, každý si uplatní svů odpis, stejně tak úroky z úvěru.
    Nesmíte přeskakovat odstavce, §29/1/a.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 2. 2010 17:18

    Lenka J. (neregistrovaný)

    Re: pronájem dle §9 a odpisy,úroky z hyp
    Moc Vám děkuju, konečně jsem to pochopila:-)

    •   Zobrazit celé vlákno