Re: Prodej části nemovitosti a daňové od
Postupovala bych obdobně, jako u prodeje části souboru majetku. Podle účetních předpisů se při vyřazení části souboru movitých věcí pořizovací cena souboru sníží o pořizovací cenu vyřazené části, přičemž míra odepsanosti vyřazené části je shodná s mírou odepsanosti souboru.
Re: Prodej části nemovitosti a daňové od
Děkuji za Váš názor, tak můžu uplatnit odpis zůstatkové ceny do výše prodaného podílu tzn. ke zdanění 0,- Kč. Protože zůstatková cena celé nemovitosti je vyšší než prodané podíly. UpozorNúji že se jedná o nemovitost a ne movitý majetek.
Re: Prodej části nemovitosti a daňové od
To vím, ale ČÚS 013 se týká hmotného a nehmotného majetku. Proto předpokládám shodný postup jak pro movitý majetek, tak i pro nemovitý majetek. Příklad: nemovitost od 2005 - vstupní cena 1000000,00 Kč rovnoměrné odpisy za 2005 - 2009 = 150000,00 Kč poměr ZC k VC = 85 %
Prodej nemovitosti v 2010: Prodej podílu na nemovitosti ve výši 30 % = VC 300000,00 zůst. cena 85 % z 300000,00 = 255000,00 Zaúčtujete: 541/082 255000,00 3xx/641 xxxxxxx Prodejní cenu bez DPH) 3xx/343 DPH (pokud podléhá odvodu DPH) 082/022 300000,00
Vy budete dále odepisovat z 700000,00 Kč t.j. za rok 2010 odpis 3,4 % z 700000,00 = 23800,-
Takže nebude výsledek z prodeje 0, ale + 45000,00 Kč Odpis ze snížené ceny bude již v roce prodeje.
