Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
teď jsem ještě prošla metodiku k DPH ve výstavbě a pokud se stavbou vejdete do znění §4 odst.1 písm. z), mohlo by to být ve snížené sazbě 10%. snad ještě někdo zareaguje a bude vědět víc.
Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
Účtuji menší stavební firmu. Výstabu byt.domu se soc.byty účtuji se sníženou DPH, přestože v suterénu jsou nebytové prostory, které budou následně sloužit jako prodejny či kanceláře. Účtuji investorovi. Se základní sazbou byly pouze chodníky, kanalizace mimo BD, silnice atd.
Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
Ano vím,že je nutné brát skutečnost co se fakturuje,a ne komu, ale v tomto případě se staví bytový dům a určité změny ,které nemají za následek změnu stavby ze sociálního bydlení na ostatní tj. například pokud by se změnil podíl podlah.ploch, nebo by v BD byl byt,který nesplňuje podmínky pro sov.bydlení tj. nad 120 m2, stále se jedná o výstavbz BD pro soc.bydlení a tak bych dávala 10% DPH.
Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
Myslím, že ve své podstatě máte pravdu všichni, ale zase jsme u otázky, zda subdodavatel umí posoudit poměry podlahových ploch celého domu. Pokud subdodavatel bez těchto vědomostí ví, že se jedná o kancelář nic nezkazí základní sazbou a generální dodavatel, který zná poměry podlahových ploch pak překlopí případně do svížené sazby.
Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
Ano to je pravda, ale pokud fakturují ve snížené sazbě, tak asi vědí, že se jedná o soc.bydlení a tak bych také pokračovala.
Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
Ano, ale na začátku ještě nevěděli o klientské změně, kdy zřejmě vůbec nepočítali s kanceláří. Jde-li o několikapatrový dům asi není co řešit, pokud jsou na hraně s BD a poměrem podlahových ploch držel bych se bez celkových vědomostí zpět. Přeji hezký den.
Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
Moc Vám všem děkuji za reakce... máme přímo potvrzení i od investora, že je to BD pro soc.bydlení. Fakturuji to stále stejné firmě s kterou máme smlouvu. Takže jim sníženou... a kdyby náhodou to chtěli upravit a vystavit přímo na klienta napřídklad - prodejně tak bych to fakturovala asi s 20% ... Děkuji za ujištění
Re: DPH při výstavbě byt.domu pro soc.by
i v tomto případě,pokud by se jednalo o nebytové prostory v bytovém domě tak snížená sazba. Pokud se podíváte na Inormace k uplatňování zákona o DPH na stránkách České daňové správy, tak tam je příklad : oprava topenářských prací prováděných v restauraci,která je součástí bytového domu a odpověď je snížená sazba DPH.
