Vlákno názorů k dotazu Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek od v.e.n.d.y. - Re: Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek Pokud jste odepisovali Tz na...
-
Re: Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek
Pokud jste odepisovali Tz na pronajatém majetku, museli jste mít souhlas majitele. Po ukončení nájmu jste měli majiteli TZ prodat za nejméně zůstatkovou cenu a tím si jej u Vás vyřadit. Majiteli vznikl majetkový prospěch (má zrekonstruované prostory) a měl za ně zaplatit. -
V. (neregistrovaný)
Re: Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek
Doporučuji prostudovat uzavřenou nájemní smlouvu.
Máte od pronajímatele písemně, že můžete TZ odepisovat?
Je ve smlouvě uvedeno, jak s TZ po ukončení nájmu, popř. jak při předčasném ukončení nájmu? Pronajímatel je PO, OSVČ, nebo nepodnikající FO?
Máme podobný problém. S odepisováním výdajů na TZ pronajímatel (nepodnikající FO) nesouhlasil. TZ není dokonce ani zcela ukončeno ale už se předmět nájmu využívá. Teď bude předčasně ukončen nájem a problém není ve smlouvě ošetřen. Když se při ukončení nájmu vystaví na výdaje TZ faktura, tak ji nikdo nezaplatí a nájemce nebude mít na zaplacení DPH z této faktury. Peníze co měl, dal do toho TZ. -
anka (neregistrovaný)
Re: Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek
TZ musí být vždy smluvně dobře ošetřeno.I když pronajímatel nedal svolení k odpisu, jedná se o jeho příjem , daňově je to lahůdka.Teď máte vlastně jen 2 varianty
1/ Bezúplaný převod TZ
U nájemce daňově neuznatelný odpis, pronajímatel má nepeněžní příjem dle odhadu, nebo ZC při rovnoměrném odpisu
2/Úplatný převod
Nájemce má zisk nebo ztrátu z prodeje DM, pronajímatel musí zvýšit PC a odpisy
ČLÁNKY DO MAILU