Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek

• Olga1 (neregistrovaný)

  7. 6. 2010 20:16

  Prosím o radu,
  firma provedla rekonstrukci pronajatého majetku a odepisovala ho.
  Při předčasném ukončení pronájmu majetek ještě nebyl odepsán,zůstává neodespaný na účtu 021. Zůstalo to tak od předchozí účetní,mám udělat odpisy a vyjmout je jako nedaňové na daň.přiznání a majetek vyřadit?Potřebuji se toho zbavit.
  Moc děkuji za radu

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 6. 2010 20:31

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek
    Pokud jste odepisovali Tz na pronajatém majetku, museli jste mít souhlas majitele. Po ukončení nájmu jste měli majiteli TZ prodat za nejméně zůstatkovou cenu a tím si jej u Vás vyřadit. Majiteli vznikl majetkový prospěch (má zrekonstruované prostory) a měl za ně zaplatit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 6. 2010 21:47

    V. (neregistrovaný)

    Re: Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek
    Doporučuji prostudovat uzavřenou nájemní smlouvu.
    Máte od pronajímatele písemně, že můžete TZ odepisovat?
    Je ve smlouvě uvedeno, jak s TZ po ukončení nájmu, popř. jak při předčasném ukončení nájmu? Pronajímatel je PO, OSVČ, nebo nepodnikající FO?
    
    Máme podobný problém. S odepisováním výdajů na TZ pronajímatel (nepodnikající FO) nesouhlasil. TZ není dokonce ani zcela ukončeno ale už se předmět nájmu využívá. Teď bude předčasně ukončen nájem a problém není ve smlouvě ošetřen. Když se při ukončení nájmu vystaví na výdaje TZ faktura, tak ji nikdo nezaplatí a nájemce nebude mít na zaplacení DPH z této faktury. Peníze co měl, dal do toho TZ.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 6. 2010 7:50

    anka (neregistrovaný)

    Re: Ukončení pronájmu-neodepsaný majetek
    TZ musí být vždy smluvně dobře ošetřeno.I když pronajímatel nedal svolení k odpisu, jedná se o jeho příjem , daňově je to lahůdka.Teď máte vlastně jen 2 varianty
    1/ Bezúplaný převod TZ
    U nájemce daňově neuznatelný odpis, pronajímatel má nepeněžní příjem dle odhadu, nebo ZC při rovnoměrném odpisu
    2/Úplatný převod
    Nájemce má zisk nebo ztrátu z prodeje DM, pronajímatel musí zvýšit PC a odpisy

    •   Zobrazit celé vlákno